想通过数据来分析房价

[RangerWolf]

比如统计一下整个城市哪个小区的租售比比较高，值得投资。
还可以看一下当前城市，哪个小区比较保值？

比如我所在的小区，虽然房价相比周围的小区房价低，但是好像跌的幅度（百分比）小一点。。。

不知道是不是伪需求~

[RangerWolf]

@1023400273 我只是想帮助大家选房而已...

[RangerWolf]

@dearmadman 我自己是没资本投资了, 希望能对投资的人有些帮助吧

[agtc]

可行，先做起来。

数据不可能完全是假的，只是可能有偏差，即使有偏差，也比没有强。

[yun]

@agtc 北京一个小区我观察一年成交量是 3 个，刚才看了下去年数据加了 20 多个假数据！

[sun019]

房价和租售比没关系

[RangerWolf]

@yun 请问你看到哪个是假数据?

我还真不知道如何分辨网上哪些数据是假数据呢

[RangerWolf]

@sun019 想问下你的结论从哪里得到的?

并不是否定你的结论, 而是想知道你如何得出这个结论的?

同时, 我想做的租售比,对某些人来说, 比如 有一些闲钱投资第二套房子的时候, 可能会考虑到. 比如在他的购买力范围之内, 投资哪里会比较合适

[yun]

@RangerWolf x 天下的数据，你要是想买房，肯定会一直看这小区价格，看了一年，价格由 4 万涨到现在的 8 万+，然后就不管了，看它能不能亩产百万斤。

[ecmadao]

@garipan

感觉炸鸡店和咖啡店那篇分析不靠谱。我在看来，因为咖啡店的档次和消费水平均高于炸鸡店，也就是说，与炸鸡店相比，更加面向高档次一些的用户，其能承受的经营成本也会高于炸鸡店，所以会选择高档一些的地区，那里一般房价偏高；而炸鸡店与它的情况正好相反，一个普及面更广价格更亲民的产品，在选址的时候必然也会尽可能的降低成本。所以应该是房价影响了两种店铺的位置。因此，通过它们并不能看出房价走势，但可以看出历史价格的浮动。

[RangerWolf]

@yun 想问下 具体你看的是哪个小区? 我昨天的一个回复好像被删掉了~

[baoguok]

很多机构在做了，实际上并没什么卵用

[RangerWolf]

@baoguok 真的吗？ 请问哪个机构正在做？

我看到一个购房通比较类似， 但是应该已经做死掉了
其他的还真的没有怎么见过