北京认房认贷,二套首付 60%,大家怎么看?是跌还是涨?

2017-03-17 16:06:28 +08:00
 quicknight
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所在节点    北京
52 条回复
withlqs
2017-03-17 17:39:59 +08:00
@unmois 买第二套的...会是一般民众的刚需吗==。
quicknight
2017-03-17 17:41:40 +08:00
@withlqs 认定二套并不是真的买的二套
这个政策把换房有过贷款记录的也当做二套来处理了
Macbooker
2017-03-17 17:55:03 +08:00
@withlqs 比如婚前买了套一房,婚后有了孩子想换二房,结果因为有了贷款记录就算第二套了。
hand515
2017-03-17 17:59:22 +08:00
历来都是越限越涨,等哪天不限了,才是暴跌的时候
martyyyyy
2017-03-17 18:05:37 +08:00
跌肯定是不可能
ctsed
2017-03-17 18:49:46 +08:00
结果没需求的为了以后不被限制也动了提前准备的心思
xinjuechen11
2017-03-17 19:09:35 +08:00
平静下来,我也刚需,也没房,留着钱提升幸福指数,或许以后还有更多选择,押给房子,选项短期内会少的可怜
pagxir
2017-03-17 19:22:41 +08:00
等到不能抑制就是暴跌的前奏
Weny
2017-03-17 19:24:53 +08:00
简直是要全民回三四线消库存…
xx314327475
2017-03-17 19:47:55 +08:00
@unmois 请问有消息来源嘛 想看下 没找到
zhuziyi
2017-03-17 20:12:44 +08:00
@小卫之晓: 实际上,一些大城市的房价已经与一些人无关了,它即使跌一个 20-30%,某些人还是买不起。我能给出的最好建议,这些人应该把精力用在事业上,又或者换一个地方发展,又或者搞一个保障房,又或者找一个有房子的组成婚姻。要学会曲线救国。无情的社会已经用高企的房价完美地实现了社会分层。即使一些中产现在买得起房的,也要为了几十年的房贷而苟且一生,失去了敢拼敢闯的年华岁月从而难以冲击社会上层,而让权贵阶层 X 二代更为固化垄断。直到某一天又来一次打土豪,分田地的革命,历史都是这样书写的。期待统治阶层发发善心,自我反省和改良太难了,看看人大代表里的组成成分,就知道统治阶级代表谁了。别想歪了哦,它代表的是最广大人民群众的利益,书里都是这么写的。呵呵。


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©小卫之晓 来自雪球评论
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hippies
2017-03-17 20:25:55 +08:00
假设多数换房刚需是需要多一间房间的,卖第一套的钱足够 60%的首付了,没差
laomo
2017-03-17 20:39:21 +08:00
以前还笑话别人在老家全款买房,这下该笑不出来了
CaptainWho
2017-03-17 20:43:53 +08:00
真正刚需的会有贷款记录?
真正改善的比方说两个人住 50 平有小孩换 80 平 60%首付不够?都 tmd 贪心想换更大的还说自己被误伤了
oyjc
2017-03-17 21:56:49 +08:00
越限越涨,不限则跌!

记住这个就好了,哪怕短期内可能微跌,不用一二年又会报复性大涨。!
SharkIng
2017-03-18 06:11:03 +08:00
感觉政策很坑,但是实际上能买得起房的会在乎这些么?(我朋友说的)
而且一讨论房价就想起来了前两天看朋友圈里面有个人转的说 89 年左右北京房子都是好几千,人们都买不起,然后政府就出各种政策说调控房价。然后一大堆人盼着跌。(潜台词:再看看现在)
fengfisher2
2017-03-18 10:18:34 +08:00
广州也限购了, 3 变 5 ,哭死了。
weizhixiang
2017-03-18 10:38:38 +08:00
其实一线城市已经准备闭关了,利用廉价劳动力建设完基础设施,不需要那么多人了,除非极富的还可以享受现有的资源,我感觉一线城市要等到下一场工业革命才能开门迎接大家了
nellace
2017-03-18 11:33:02 +08:00
实在看不下去了。。。。我来吐槽下吧
北京政策是购买第二套的首付为 60%,这里二套房认定标准是“认房认贷”,认房就是手底下有一套房,认贷就是有过商业贷款记录和公积金贷款记录,这两条满足一条都算二套房
从去年到现在,好多人都怕上不了车,强行上车,打算小换大,这个政策其实就是针对这部分人群,上车的时候是 35%首付,现在换的话对不起,算二套房了,要出 60%首付。
无非是套住最近上车的中产,更加释放出信号是:珍惜第一次贷款机会,强行勉强上车有风险
nellace
2017-03-18 11:34:44 +08:00
套的就是去年涨起来再上车的人,因为更早买的人压根就早就赚出来 35%到 60%的首付差了

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