我跟二房东的官司竟然打输了！！！

[maxxxxx]

跟二房东打官司打输了，延迟了 2 天交房租，合同里 200%的违约金法院竟然认为是合理的，没有接收我下调违约金的请求。

这个官司反反复复折腾了一年多了，打官司是真的费心费力。劝大家以后签合同的时候一定一定要小心！

有什么办法可以解解气吗？（技术手段也可以）毕竟还要给社会渣滓赔钱。

顺便暴光一下 这个公司。 北京天城伟业房地产经济有限公司，住所地：北京市昌平区回龙观镇科星西路 106 号院美唐花园 2 号楼 1006.

这个坑爹二房东： 乔新 内蒙古赤峰市宁城县天义镇河东社区委员会 5 组。 电话：[phone]

[oh]

合同里写明的 自己延迟了两天交 不服输？觉得不合理为啥要签？签合同是干嘛的

@Livid 我认为本帖这样曝光个人信息并不妥当。

[sxsexe]

合同上你签字了代表你同意了？
不过你为什么要相信打官司可以解决你的问题呢？
对付这种流氓你要用更流氓的手段才行。

[chmlai]

200% 那么高的违约金不合理吧

[chmlai]

另外这种民事纠纷打官司也是需要关系的

[maxxxxx]

@oh 社会经验不足，眼瞎了签了合同我认是我违约，但是重点是 200%的违约金明显超出了合理的违约金范畴。法律规定大概是造成实际损失再加上 30%，我就不说实际上我是被提前赶出去的，押金房租全在他那他根本没有损失，我希望的是 法院可以降低这个不合理的违约金。
还有 这种社会渣滓的个人信息不曝光难道等着别的 v 友上当被骗？你的脑回路也是清奇。

[maxxxxx]

@chmlai 我认为是不合理的。大北京也能有关系啊！可怕！

[maxxxxx]

@sxsexe 怪自己没有租房子的精力。万幸的是现在的房东很好，续租都木有涨房租。

[murmur]

200%的违约金 你为啥要签？

[Damon4V]

叼了

[oh]

@maxxxxx 不合理为什么要签？而且凭着你一面之辞就可以曝光？我们怎么确定你说的都是真的？有没有细节缺失？

[maxxxxx]

补充一下，至于当初为什么签合同：
只能说当初太单纯了，没有社会经验
当初找的是中介 *爱屋吉屋*，本以为这么一个互联网中介公司还挺靠谱的，结果 这个中介跟二房东勾结起来套路我，签了两份合同，至于这个跟二房东签得合同，就大意了

所以也提醒大家不要用 *爱屋吉屋*！！

[maxxxxx]

@oh 如果你了解北京的二房东产业的话 大概也就不会跟我吵了。

[chmlai]

@maxxxxx 看你找的律师和法官熟不熟

[topbandit]

中介比较黑，你可以找法院啊，你违约 2 天了，没按时交房租，虽然有点不近人情，中介维护正当权益没毛病。
中介黑你可以曝光黑料啊，拿自己违约的事来说明中介黑，这让人怎么想啊。
逻辑上，这帖子可以删了。

[maxxxxx]

@topbandit 顺便警醒一下自己，签合同的时候要小心。
违约这个事情怎么说呢，都是上了套了，一般房租都是第三个月缴纳，但是这种二房东的房租都是需要第二个月缴纳的。这都是套路啊！

[sundev]

合同并不是说签了就一定要按合同履行，如果合同里面的条款跟法律冲突，那么该条款是无效的。
不是所有人签合同都能把所有合同条款过一遍的，而且不是法律专业的就算给你看你也不一定看得透。

[QAPTEAWH]

要么舍身取义，要么认赔。

可以写得再详细一点(合理的违约金率以及计算方式等等)，帮助后来人避坑。

[sharkli]

你提前被赶出去 应该是他违约啊？

[sharkli]

你应该找个懂点法律的朋友

[lshero]

实际损失再加上 30%是商品房买卖合同纠纷的司法解释吧