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mooncakejs 允许，至少是“模糊允许”。反正房东的手续是全的。而且这种房子不仅有出租，还有卖的。沙河那边十几万~二十几万的房子，不限购、不限外，很多其实就是宅基地自建房。现在还有人推销沙河地铁站旁，刚盖好的 10 层带电梯公寓，每套 25 万左右，号称村集体土地 50 年使用权。比小产权还小产权。主要的优点就是便宜。
另外，您听说过“郑各庄村”和“宏福集团”没？本来是昌平一个村子，但现在高楼林立，根本看不出农村的影子。这个村在牛人村支书带领下，以自己的姿势完成了城市化建设。包括住宅区、养老公寓、购物广场、度假区，还引入了修正药业，帮助建设了北京邮电大学宏福校区、中央戏剧学院宏福校区。其中宏福苑小区为大型居民区，已经有 100 栋楼，人口超过 20 万。
但这一切，脚下的土地性质，却是村民宅基地和村集体用地。法理上属于违建。区政府给出的评价是：“违法用地无法处理典范”。而宏福苑，正是目前北京最大的小产权小区。
有“郑各庄村”这么个标杆立在这。其他村子宅基地上盖多高都不意外。