最近买了套房，因为业主没有收到银行的尾款，给我发了律师函。。。

[naix1573]

前边的流程基本比较顺利，最后是在 5 月中旬左右过户完成，业主交房，合同也是这么写的。

现在的情况是银行那边的尾款还没有放款，业主急用钱，但是合同里是没有写尾款的时间的。然后现在业主给我发了一个律师函的电子版，纸质版的下周发过来。

因为我是第一次买房，也是第一次收到律师函，不知道这种事该怎么处理，请教各位大佬，给大佬递茶。

以下为律师函：

https://i.loli.net/2018/06/19/5b28665124ca9.jpg

https://i.loli.net/2018/06/19/5b2866ec26b1c.jpg

https://i.loli.net/2018/06/19/5b28670a391c7.jpg

[andyliu]

合同上约定的尾款时间 有没有写具体时间
现在一般是写以银行放款为准 。
建议找个律师咨询下 合同没约定时间 应该问题不大

[naix1573]

@andyliu 好的，大佬，等晚上回去看看合同。

[sumu]

法盲来讲两句。看电影，交易双方都是一手交钱一手交货的，那买房子也同理。货你已经收到，对方没收到钱，那要么退货、要么给钱？不过电影中一般都喜欢第三个选择，你懂的

[closedevice]

拐一下:在上海哪里买的?

[naix1573]

@sumu 恩。。。 主要现在是我买房的钱除了首付都是银行贷款，银行没放款，我本身也没有那么多钱给他。

[yibin001]

@closedevice 应该不是上海吧。。。

[naix1573]

@closedevice 没有，房子是青岛的。发律师函的那个律师事务所是上海的，可能那个业主在上海工作。

[rosu]

@sumu ...合同没写时间，是业主自己的选择。也不是楼主不给，那是银行没放。

[justff]

银行怎么说

[pandev]

合同没写时间,就不用担心哈

和银行,业主沟通下, 如果有中介,让中介去沟通

[qingjiaowochangd]

他告错人了，应该告银行跟你。

[naix1573]

@justff 银行从一开始就没有承诺放款时间。

[naix1573]

@qingjiaowochangd 其实我是觉得我不存在什么过错，一切都是按照合同进行。

[dunn]

法盲也来回答下，我觉得是楼主要负责任的，因为贷款是买家因为钱不够跟银行借的，跟卖家也没关系啊，现在交易完成了卖家没收到钱当然是需要你来处理了。卖家都交房了，不放款就也不能让卖家一直承担损失啊
之前刚好有个朋友也是贷款了一样拖着不放款，要求主动来签署提高利率上浮的 10%（ 15%）的协议，最后也是无奈去签了。坐标广州，时间大概年初吧
建议楼主去问问银行吧，有可能是资金紧张，有可能是要求上浮利率

[tmac6740]

你也应该帮忙催一下银行 你把角色转变一下你就能体会了 何况房子也交了 我朋友买房非等银行放款了才给交的房

[naix1573]

@pandev 那业主催了好多次了，还把那个绿中介公司的经纪人给投诉了。事实上沟通也没啥大用，业主急着要钱，银行的那些流程时效啥的也没法控制。

[Devilker]

只按合同走，合同没写着时间，他起诉也没办法。合同又没写着 2018 年 6 月 30 号把尾款付清。

[xiaoyangsa]

房东没等银行放款再交房是个失误啊~这样急的就是你了。

[game11]

我靠，业主都没跟你商量直接律师函了？想当年我买房钱给业主了，业主用了，不去过户，好歹也是跟业主商量，房价暴涨最后我软硬兼施都没发律师函给业主。不用怕……他发他的，你等银行放款就行了。你也催下你贷款的中介机构吧。

[laoma2]

多沟通，责任义务讲清楚，态度诚恳，上法院费时费力