房东拒退租房押金，怎么维权？

[zouyun5152]

坐标上海，我是在租期到期前，提前 10 天退房搬出去的，搬走前把自己房间打扫的干干净净。

58 上联系了一个租客，说是在我退房后第二天搬进去的，结果被鸽了没租出去。之后陆续也有很多人来看房，大都因为合租房卫生问题，有人把臭鞋放客厅，导致后来过来看的租客都没有预订。

房东说要我把房子租出去才行。我看了之前在蘑菇租房上签订的合同，也没有这一点要求。

快一个月了，联系房东问题押金怎么退还都不予理睬，多交的水电费押金也没有退还。

房子情况：老小区改造的 5 间室，没有厨房（被改造了），其中两间适应面积应该很小。

想问问大家，有没有什么合法合理的渠道维权的，谢谢各位了。

[juded]

法院起诉靠谱，花不了几个钱。

[zouyun5152]

谢谢楼上的各位
决定先打 110 看看
不行就法院起诉

[Cu635]

@littleylv
提前退租的给找下一家租客很多，这种到期不租了这……

[jason19659]

找中介。。这种没什么好办法。。起诉时间太久事情划不来

[love]

先打个电话威胁不给不定时给堵锁孔，0 成本，不行再后续操作

[kkhu2004]

在 v2 遇到这问题 N 次了，

知乎里有一个案例，也是房东耍赖拒绝退押金。
解决方法非常简单，法院起诉，只花了几块钱。审判时房东怂了没来，自然胜诉。执行就更没难度了。小流氓都只是嘴狠。

https://www.zhihu.com/question/264021021/answer/282876061
（有哪些你以为“举报了没用”但实际上有用的事情？）

中国人有个很奇怪的习惯，经济问题喜欢去找警察。
其实起诉很简单，行贿成本也远高于房租押金。
至于担心执行难，如果有机会，让对方跟法院赖账更好，为了几千块上老赖黑名单，对方损失更大。

[stabc]

『我是在租期到期前，提前 10 天退房搬出去的』
请问我理解正确的话，你搬出去 10 天后，你们的合同上的租期就到期了吗？还是只是本次交的房租到期，但租期没到期？

[huluhulu]

举报群租房

[dallaslu]

合同到期，房客没有帮房东找下一个房客的义务。如果你们合同没到期，还有付款周期没有执行，那就另说了

[ho121]

举报群租不一定有用，房东消息灵通着呢

[zhzyif]

@nothingishere 找个图床放链接就好了

[zouyun5152]

@stabc #27 我搬出去 10 天后，本地交的房租到期了，但是租期还有一个月才到期。

[zouyun5152]

@stabc #27 租期是签的一年，房租是按月交，租期还有一个月才到。

[stabc]

@zouyun5152 那么这种情况，房租还真没法退你，毕竟你违约在先。租约确实没有规定你帮房东找下家，但这是抵消你违约金的一个条件，你满足不了这个条件，那就只能公事公办扣你违约金了。一般违约金都是等于押金。

[stabc]

我上面说的『房租还真没法退你』改成『押金还真没法退你』。

[surewen]

那你的确违约了，你得找到下家才全退也合理。

[moonkiller]

110 根本不管这事儿，以前经历过一个黑中介，报警去了他们公司，一群坐着维权的； jc 就带个人会所里登记下，说经济纠纷不归他们管，人家黑中介反倒是和 jc 已经是多次见面的“挚友”了

[Myprincess]

你应该先确认有没有这个条款:
租房不再租房需要在租房到期提前 1 个月告知房东.
如果你是租房到期前 10 天,可能不大行.算违约,除非合同明确表示需要提前 10 天说明.

[qiaobeier]

我有个房想出租，但是在上海郊区惠南镇，不知道这里有需求不？

[notreami]

@Myprincess 我国啥时候看条款办事了？拉一群人，jc 局门口静坐，再请一群自媒体。。。当天就可以解决问题。