2019-05 目前时间段杭州二手房贷款利率问题？

[daquandiao2]

五一期间定了个二手房，目前还没网签。我一共要贷 147，公积金可以贷 50，商贷 97。找的德祐的中介，说目前他们一般去杭州银行贷款，他今天给了我一个 excel 表格 上面写着一大堆银行的，基本首套首贷的能做到上浮 5 个点，但他给我看的杭州银行说是上浮 8 个点(资质好可以 5 个点)。

我月到手差一点 2w，信用卡 10 张比较多，但是无逾期，最近半年已经控制刷卡量了。 不知道这资质是怎么样的？

目前这个阶段，贷款是推荐杭州银行还是其他四大行？
定金合同上约定的是 网签之后一个星期打首付，我问中介了，他说打首付账号的银行就是要签贷款的银行，想问下如果换银行流程是怎样的？
中介推荐的银行，感觉和他们有 py 交易，故意不给我办低利率的贷款

[tengyoou]

如果你觉得不靠谱，那就找银行挨个打电话去问贷款利率
不过我建议是直接找中介，他们会比较熟悉，重点问问中介是不是银行还要买理财 /保险，或者其他东西的
感觉现在银行放贷也是搞得个 pdl 一样，不买，不给人家完成指标，拿不到贷款

[lwbjing]

再找个中介，就只问贷款利率的事，，

[yuthelloworld]

银行会用利率卡你办他们的保险 /理财，我首套商贷 A 银行基准利率+4800 保险，B 银行基准利率理财+理财（或者上浮利率）

[zuijinbuzai]

同等上浮的情况下，选提选还款罚息少的银行。将来卖房或者提前还款用的到

[augneb]

可以找找国外银行，比如花旗，这类银行可以做到上浮 2~5%

[humor66]

可以直接找一些银行的贷款经理问下，你这种情况房贷概率

银行的目的就是控制风险

[fairy90]

我首套摇号，杭州银行上浮 15%。

[daquandiao2]

@fairy90 什么时候

[elfwu]

这方面还是中介最能找。上海买房，普遍 95 折，中介给找了个 9 折，四大行，只是比较远的分行

[daquandiao2]

@elfwu 每个城市不一样的 二线城市基本都会上浮的。中介也说了 最低的都上浮 5 个点

[brust]

好怕现在接收是高价位,但是又怕接手后雪崩

[fairy90]

@daquandiao2 去年，五六月份，第一批摇号的时候