第一次租房有啥注意事项？

[tail2]

应届生毕业因为工作的原因第一次租房，三个人打算租个三室一厅，在南京市江宁区。

请问租房有啥要注意的吗？ 请各位前辈指点，谢谢~

[Mexion]

学到了

[zhouweiluan]

@dlsflh 唉，退出南京半年了，怀念托乐嘉的福记汤包馆和久享吃鸡柳。。。
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千万别租美丽屋，服务差的一逼。

[enchilada2020]

推荐去知乎听一下徐斌的 live 挺好的
https://www.zhihu.com/lives/776524790524542976

[ConnersHua]

1.不要小中介和所谓的独立经纪人 /中介人

2.不建议自如和蛋壳
（基本比普通自找的贵 20 % 而且还没什么卵用，所谓公共区域双周清洁就是来给你把垃圾桶垃圾带走，还有管家服务基本服务不了什么，而且有些恶劣的房管在入住后找不到人）
（特别注意蛋壳这种所谓的季付和半年付、年付有所谓的优惠活动都是让你（隐性，你不提他不会说）签约一个网贷合同，到时候他们如果操作失误让你上征信你哭都没地方哭，还有就是一旦你优惠了你想中途伴奏申请退费？呵呵）
上述两条微博、知乎吐槽随处可见

3.最好白天看一次晚上人多看一次，看看环境和室友如何，特别注意不要和那种一家多口带小孩的人合租你永远不会知道洗衣机里洗的是什么东西

4.如果确定入驻、拍照、视频留档，合同上每一个字都抠细节，应届生容易不好意思，但是这事可以说是年轻人最先接触社会丑陋面的机会之一，这时候说不好听的就是该表现得「事逼」就表现成「事逼」，你现在越不好意思麻烦别人，就越给人坑你的机会

[ChenFanlin]

可以看看有些物业会有租售中心, 可能服务费和中介费 费用差不多, 但是放心

[fangaoxs0701]

别找私人房东（可能会便宜些） 可以找比较有名气的公寓或者第三方平台 我现在住的地方也是一个平台 家电什么的坏了有人免费修 避免广告嫌疑 就不说名字了

[yxcoder]

他让你交定金的时候你直接找他签合同，如果说今天签不了什么的，你就直接在他们能签的时候再过来，定金一交，他说啥是啥了

[NaiveSimpleYoung]

别租自如。管家再亲切再漂亮也别租。性价比极低。

[tuzexiansheng]

一、社区\小区物业居委会那里可以租到房子，一般都是房主自己租的：（请自行判断房东人品！）
二、中介公司或短租公寓（这个很多网上可以查评价，未免广告就不推荐了）优势：多数家具齐全，有专人打扫卫生，配套服务齐全。（不差钱，省心的最佳选择）
三、注意签订的租房合同是否有文字陷阱，入住前要求房东\中介对房屋及设备检查确认无损，必要的需要签订协议！（我以前给领导租过一个高端公寓，里面的空调和净化器都是坏的，入住前没仔细检查最后承担了不少维修费）
四、地理位置、周边环境、四邻情况；首先考虑交通，地铁公交站等交通设施超过 2 公里的不要考虑，如果自己开车一定要确定有专属车位或者停车方便。第二搞清楚周围住的都是什么人，会不会对晚上休息造成影响。第三确定生活服务保障有没有问题，重点是垃圾处理、供水供电、洗衣房、

高层>地铁周边>停车位 /公交>四邻情况>家电齐全；最后一定要注意！看合同！

[gw1992225]

@tail2 我也在江宁 目前在龙眠大道地铁站附近租的 南京应届生有租房补贴 一个月 600 可以领 36 个月 本人感觉是南京唯一的亮点 而且在南京工作交五险一金最好有居住证 所以建议你租一房东的房子 个人建议在地铁 1 号线龙眠大道 , 天印大道 , 竹山路这三个地方租 , 大部分是拆迁房 , 房租比较便宜 , 三室价位应该在 2500-3000 区间 , 推荐找房渠道 : 豆瓣南京租房小组 这个上面相对靠谱

[busymilk]

@tail2
进去了先看看你们三个的手机信号怎么样，最好别太差。
看看热水器是烧气还是用电的，用电的耗电巨快
整租最好找业主，注意，是业主，不是“房东”，去了注意问清楚，电器设备的全都试一遍，有问题了让他修，不修的把坏的写在合同里记录下，别说以后会修，以后就是 never
看看水表是否是那种插卡的，如果是，最好插卡看看电池还有没有电，要不用到的时候就恶心了

[yyjjolin]

1.不要找互联网公寓（自如、蛋壳、拎包客之类）：除了贵之外还有很多意外支出，比如我曾经住拎包客每天基本都待在公司 8、9 点才下班电费也能飙到 500 大洋。很多时候这种公寓看似比普通租房便宜其实暗藏杀机，恶心的很。所以最好还是找一手房东，实在没有才二手房东啥的。
2.时间充裕的话请尽量了解清楚房子和小区周围的环境，朝阳、背街、隔断房（有的隔断房是用纤合板隔出来的）、生活设施、通勤时间。我一般第一优先条件都是通勤时间，尽量选公司附近 5 公里内离地铁站 1 公里。
3.经济允许的话不要住太小的房间，之前住过类似的房间感觉整个人都抑郁了很多。

[NMmmm]

全程录视频，收房的时候细心点检查好所有东西，合同详细点、例如房子物品列表清单，到期后续签问题，中途不租问题，各种各种白纸黑字写清楚

[liliumss]

如果比较新 别忘记检查甲醛

[tail2]

@ConnersHua 抱拳，受教了！

[firedsxist0]

另外一定要换锁，一定要换锁！！！
就今天，就现身说法了。
我屋子里的灯坏了，不知道是开关还是啥，于是让房东找个师傅。然后下午她说修好了。我一脸蒙蔽？？？啊，她怎么进去的？然后才知道她原来有我家的钥匙。
明明租房的时候说没有钥匙来着，我就很放心没换锁。
我他妈...我家里还有只奶喵。这都还好。
可是别人随时能进来这种感觉真的超级不爽

[tail2]

@tuzexiansheng 感谢😊

[tail2]

@firedsxist0 嘻嘻， 可以和房东交流一下换把锁。

[tail2]

@感谢码好多字提醒我的小伙伴们， 你们太善良了。

[enchilada2020]

@firedsxist0 这个没办法啊 房东肯定是有钥匙的啊