非刚需，把钱投成都公寓咋样

[jujuxia]

如题

天府新区已经 有一套了 还没装修

人在北京上班

暂时不需要装修 想把钱再投房子 但是 限购名额已经用了 所以有点想 投公寓 买个好地段 拿来租

有没有大佬 有相关经验的

[pagxir]

这跟 49 年加入国军有什么区别？至于你说的出租，你没见这两年薪资都没涨么 /你没见身边的店面招牌换了又拆，拆了又换，甚至空个几个月都空着的。就这种情况下，你能租个好价钱？你这点钱，不如定投黄金，定投上证 50。

[qilishasha]

现在房子和门店超级难租出去，经济下行对房市影响好大。佬美也开始拉房市这救命草了，外资在房地产抽资超狠。好多房企想降却不准降，什么买房加钱（象征性的收个 1-2 万）送车位啊，精装修改毛坯啊，顶不住了…顶不住了，这个拐点进房市还真不是好主意。以前我会劝刚毕业的小伙伴买房，现在我劝及时行乐....

[orafy]

投个好地段的公寓可以的，来这问不会有结果的，需要你自己做决定。

[idcspy]

没得五六套住宅不要买公寓。

[af463419014]

公寓收租还挺不错,前提是自己有房,而且买了以后不打算卖
我现在住的这里,北京某商住公寓,房东前几年在这栋楼一共买了 6 套公寓,专门收租,四千多一个月
房东每月收租就有差不多三万收入

[656002674]

房价下跌这四个字好多年了，结果呢？如果想投就投吧，选个好地段

[randm]

不要买公寓，投股市 ETF

[apex]

不建议。投资的话考虑下重庆非公寓。

[Deeer]

想开点

[Caan07]

你确认租金收益或后期成都同类型的房子的流动性是一个积极的可能？请多参照一线强二线城市同类型房子的市场情况。

[vtoexshan]

公寓小，公寓单价低，就拍没上车，以后连公寓都没机会上车

[1dian01]

知乎上有个大 v 有个公式，计算是否可以买，搜一下

[AllenW]

有房的告诉你可以上 因为他们认为不会崩
没房的告诉你不要上 因为他们认为马上蹦

所以这个要看你自己是相信哪一个

[mangochow]

之前跟楼主类似的思路，实地考察了下，最终放弃了
当时还写了篇文章

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[rainysia]

成都公寓.. 我们之前考察了下. 家对面有两个新盘, 公寓. 华润时光绘. 42~48 平, 大概 70W. 加上装修 78W 左右. 位置极好. 双地铁口. 旁边是金融城.

物业费 5 块 /平, 水电都是商业花费. 这些都不说.
售楼的都说了, 以后这个套一租金大概在 2100 左右. 你自己算下.. 2100x12=25200. 78W 买个最简单的理财. 余额宝. 4 点几的, 打 4, 31200. 还不用担心出租问题. 本金损失(房屋损失).

所以如果公寓本身不升值. 你可以看下成仁路的万达锦华店(东 2 环). 这个公寓的情况可以作为投资公寓的一个参考.

[fengfisher3]

不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓

[untitled]

公寓只能拿来出租 位置好可以考虑

[mozhizhu]

拒绝公寓，真的，公寓不值得；增值更慢，以后卖的时候，没人接手，就砸手里了。

[spongebobsun]

劝退公寓。租房的不会考虑，买房的更不会考虑。商用水电，有的还不通气。除了地段 [特别好] 的，其他的都难租的很，租金也低。

[Doraemontree]

不值得，。。