咨询下大家上海买房建议

[st2udio]

毕业 5 年，刚够购房资格，已婚，小孩 1 岁多

想在上海买套房子，目前漕河泾上班。月入到手 3 万 5-4 万。老婆不上班在家带孩子，后期会让她在家做一些工作赚点收入。

首付 100 万以内，因为有时候在家要写代码，所以最少两室，几年内暂无换工作打算。

有什么推荐的地方吗？

[CharlesWu]

上海南站附近的梅陇几村也可以了解一下

[melonzzz]

@st2udio 早高峰佘山会发车，一两分钟一趟还行的，资瓷松江佘山泗泾，房价还不算很高

[ccoming]

个人建议宁愿房间小，也至少要三室。除非 lz 土豪，愿意 10 年内置换。主人房、小孩房、工作 /老人房，三间不多。

[meteor]

按照首付款比例 35%计算，房屋总价是 286 万，不知道含不含各种契税价格。以上海目前的房价，这点钱可能买漕河泾附近的房子资金不够，估计要去闵行区的西边和南部看看。

[shenqi]

月入 3-4，有点厉害，能教导下不？

[StvSun]

再等一两年吧

[mhqschen]

不考虑学区的话，可以考虑九亭 9 号线旁的那个小区。350W 差不多能 91 平米 2 房吧。而且也比佘山配套设施好点。地铁的话没有以前一度那么夸张，不过还是挤的。但是到漕河泾才十几分钟，问题不大。

佘山门口的几个也可以，需要实地听听地铁噪音的影响。

[alexanderchen]

看来大家关注点都是这个月入 4W 啊

[openbsd]

@abbatuu #46 上海的学区房不用自住吗 ？

[Cloutain]

收入挺高了，不过买漕河泾旁边的房子还是不行，比如漕河泾老街旁的梓树园，已经是 2001 年左右的老房产了，月还 2.5W---3W。
月入 4W 都不行，想想中国的房产有多么畸形。

[stacker]

建议直接 3 房，外地户口在上海置换相当麻烦，税费中介费一大把

[linora]

租着的时候想买！买吧，如果不是土豪，面积小不说，每天通勤都能累死，拉低生活质量！
后悔买入的人在此劝退！

PS：买小置换心理提醒（换房再购入大的，首付 50%，走钻石路线的当我没说），
我工资和你差不多。。。

[hanyun]

@st2udio 楼主 请问 你挂的哪家广告，面向什么市场，国内还是国外呀？

[st2udio]

@hanyun 腾讯广点通，国内。不过最近在做 google play，国内上新 app 太麻烦了，都要软著。

[taxiangdeni]

北邮硕士档，毕业 5 年达到这个薪资也不少

[haimall]

重固镇。应该有开盘的。

[abbatuu]

@openbsd 楼主孩子还小 学区房未来是刚需 但是最近几年并不需要 只要户籍在里面 满双 5 （房屋产权 户籍满 5 年） 一般入学都是 ok 的
学区房也相对好租一点 虽然价格贵点 但是相对抗跌 当然 除了学区属性 还有地铁 商圈 水系都会影响房屋价格

[felixglow]

松江在几个郊区新城里环境算好的，我年初买在松江大学城旁边。环境不错，配套也好，早上地铁 50%几率有座，价格比佘山稍微贵点，总结下就是除了远，没啥缺点。佘山性价比高，但是居住体验可能差点。

[st2udio]

@felixglow 这个居住体验是哪些方面？

[felixglow]

@st2udio 我有几个同事买在那里，主要是商业，教育，小区环境吧。他们购物，小孩上培训班还是去万达，小区看你买哪个小区，动迁小区物业肯定比商品房差（但是动迁小区一般没增值税），自然环境松江没得挑，佘山，辰山植物园，月湖雕塑公园，广富林，泰晤士小镇，周末能去的地方很多。