[买房咨询] 广州哪个地段适合上车

[aichipipizhu]

最近爸妈催着买房。也跟着中介去看了一些。但是由于不是本地人有些问题想问下 v 友。
1.现在买萝岗板块是不是迟了，和增城 21 号线哪个更有发展空间。
2.由于我刚毕业银行流水不够，能用爸妈的流水担保嘛
3.公积金贷款是要六个月还是十二个月。网上好像有两种说法。

[digitO]

第一个问题就要自己实地考察了；第二个流水担保可以的 只不过流程复杂一些，具体可以咨询银行或者房产销售，他们应该会推荐你流水作假；公积金的政策你去粤省事应该能查到的吧

[Blanke]

1. 萝岗感觉好像很偏呀，看过很多地方吗？有经验可以分享下吗
2. 可以作假，可以刷
3. 这个可以问中介的吧

[fuermolv]

第二个担保要五成首付的。公积金要 12 个月

[abvatous]

番禺，越秀可以嘛？感觉学区房置换方便啊
不管了，插个眼，密切关注~

[HolmLoh]

我有两个亲戚都是在南沙买的楼，虽然太偏远，但是起码价格能接受

[coolxl]

我的房子在卖,上社荷光路,68 平 /235W,刚刚挂出去,放盘在 Q 房网和链家。

[1797031775]

一般只是要你半年流水，公积金贷款我记得是要满一年

[jwen]

有没有购房资格先，没有的话，地段没啥选择的，只能增城了的；
首付够了的话，流水之类的会售楼的帮你弄的；
地段的话，还是要根据你的钱来吧；你像我首付六七十万的没啥地方可以选择的

[Amyclarence]

萝岗不会太晚呀，17 年后一直平台期横盘。
黄埔和增城之选我觉得先看下自己工作在哪里，目前这个方向适合附近上班的，因为地铁线路比较单一，要去越秀海珠荔湾还是要转地铁；如果自驾通勤也比较难，但是如果是科韵路员工或者其他黄埔大厂的员工就很合适。
就区本身的规划和建设速度，比老城区也好很多（高财政收入吃撑）。
如果考虑转手，黄埔可能教育方面比较短板，但是上车确实合适，V 友说下预算和工作地点，如果有配偶的也需要考虑他的工作地点，驾车人工作地点-配偶工作地点-居住地这样的空间位置比较合适一起通勤毕竟。

[Amyclarence]

@Amyclarence 吃撑>支承

[Amyclarence]

@abvatous 越秀很难作为上车之选呀，学位房如果是上车价只能是老破小，流动性好的老房子很难得了。番禺的话，感觉去看黄埔、增城的 V 友大概居住番禺不太方便（不过特也没有给出）

[aichipipizhu]

@xxyfneu 谢谢啦查了公积金官网现在好像是十二个月才行，六个月是前年的政策。等不到勒 /。

[aichipipizhu]

@abvatous 我暂时不想要小孩 QAQ

[kaedea]

@aichipipizhu 不是要不要小孩的问题，是考虑学区房以后有人接盘

[KuroNekoFan]

不算从化花都的话最便宜的是南沙，100w 有交易，不过实在是离萝岗太远

[aichipipizhu]

@Blanke 没呢。看房可太累了。所以先来问问大家的经验。暂时只看了萝岗增城。感觉那边好偏 QAQ。

[mayshen]

花观路 46k 上车 你可以接受?

[mayshen]

@coolxl 不至于吧 我天河东放盘都可以放 70 方 /320w

[aichipipizhu]

@jwen 有购房资格的。但是主要刚来广州对这边楼盘完全不了解。

[v23x]

真有钱...