说起农村宅基地，想起一个故事。
当时应该是 2015 年，我换工作有段时间了，回原厂找大家吃饭，一位好基友说他老家要盖房子，得出二十万。
他老家在江西，家里还有个弟弟在南昌工作，刚买了小房子结婚，收入和北京没法比。作为家中长子，年入几十万的“北京白领”，自然要承担起翻建祖宅的重任。
问题是，这块宅基地在正宗的“山沟沟”里，离县城很遥远，也不在交通要道。当时大家都劝他，说实在不行干脆出钱在南昌付个首付再买套给爹妈，也千万不要把钱投在那块城市发展蔓延不到、搭桥修路也拆迁不到的宅基地上——这 20 万投下去基本就是个家族纪念碑。
同事说你们说的我都懂，但拗不过家里人，最后房子还是盖起来了，修建过程中发生了些纠纷，前前后后搭进去 30 万+。一线城市“年入几十万”是怎么一回事大家都懂，整个过程的资金压力还是蛮大的（感受下图 2 ）。
这位同事在回龙观有套一居室，丈母娘 + 夫妻 + 2 小孩住一套 50 多平的房子，当时大娃已经 4 岁了，无论是以小换大，还是同面积置换学区房，都有很紧迫的需求。2015 年那会儿，回龙观标杆新龙城 3 万左右，海淀边缘上车学区育新花园 5 万多，当时的北京还不是认房又认贷，换房比现在容易很多。
因为 30 万现金投入到这个宅基地里，等同事缓过劲来再准备换房时，北京新政已经落闸，换房门槛骤增（图 3 ）。后来他东凑西凑在高点搞了套紧凑小三居，位置往北挪了不少，现在每天上班一个半小时，孩子上了昌平的普通小学。老家的宅基地也基本是个摆设，父母都在南昌给弟弟带娃，新祖宅成了仅具备仪式功能的“过年房”。
当时这笔钱无论是投入到北京换房，还是给爹妈在南昌付个首付，现在整个大家庭的实际效用都会提升不少——也许长辈的心理效用会下降，过不了这个心头坎。
中国发展太快，老中青三代的人生经验差别巨大，如何说服长辈，改变过时观念确实是件难事。还是要朝前看，把有限的资源投入到未来而不是过去，务实而不是务虚
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