贷款买房选择贷款年限长点好还是短点？

[Dcynsd]

9 月份的时候，父母在老家给我看了一套房子，我其实并不想这么早买房的，但是父母一心想让我早点买，他们给我付了首付，我负责以后月供，房子整体位置在老家那个地方还是很不错的。

现在选分期付款时，父母让我选择 10 年贷款期限，认为时间少点，利息就少很多。但是 10 年期限的话，每月月供就多一些，我现在的工作虽然没啥压力，但是我也才工作不久，而且这个行业不怎么稳定，我必须保证一直不失业才行，而且我认为贷款时间长点，每月还款压力会少很多，而且现在通货膨胀这么厉害，现在的这点钱可能在以后就不值钱了。

大家认为怎么样呢？

[leyle]

有句话叫公说公有理婆说婆有理。
我来贴一个另外说法。

人最大的弱点，就是习惯按照当前的形势，来无限推导未来，对未来过于乐观。比如当前的各种房贷、信用贷、消费贷和裸贷等，其实都是贪婪和过度自信。结果一不小心，以储蓄见长的大国居民，不仅掏空了储蓄，而且背负一辈子都还不完的贷款，将自己套牢在无限的还本付息游戏中，成为金融贷款机构的终身奴隶。

[twl007]

我觉得还是短点好 因为未来变数太多 谁能保证 30 不出点什么事情 而且工资再继续像以前一样翻倍增长的可能性也几乎不存在了 你现在贷款 30 年那可是真的有可能还 30 年的

[SunnyFeng]

具体问题具体讨论，如果你拿到的是公积金贷款那么低的利率，当然是贷得越多越好时间越长越好（刚工作+老家买房所以大概率是商贷）。如果你的贷款利率上浮不少，高到超出你理财收益不少的话就没必要贷那么长。
#18 楼的图很震撼，但这建立在最近 30 年高速经济增长+高通货膨胀的基础上，历史上又有哪个国家能一直延续这样的增长呢？

[C90]

@letrain 死了更好

[JCZ2MkKb5S8ZX9pq]

本质是你跟银行比赛，看谁的盈利能力更好。

[CEBBCAT]

@cjpjxjx 真的假的，1500 一平，算 50 平好了，一月还 60 元要还 104 年才还完本金，而且搜不到新闻来源

[RubyJack]

选长的， 通货膨胀，30 年后房贷就没剩下多少了

[sagaxu]

@cnkuner 政策变了吗？每次加息我都要多还一点。贷款每年根据基准利率调整一次。

[sagaxu]

如果只买这一套，贷越久越好，但是如果还想多买几套，少贷几年，提前还清

[letrain]

@C90 ？？？？？？

[fetich]

比较赞同 #17 和 #23 的回复

[cnkuner]

@sagaxu 10 月 8 号以后，房贷利率以 LPR 为基准，合同签订，利率再不调整。

[ysn2233]

看利率

[softempire]

办的时候按照最长的期限去办，如果到后面觉得利息太高不合算，可以提前还款，但是如果办的时候期限短了，没办法延长的。