zixinba
2020-01-20 12:25:02 +08:00
不出意外,lz 夫妻双方应该都是独生子女。
所以列出的房产,一定程度上可以说,将来都是你们的。
另外,你们的 2W+1W 是税前还是税后,就算是税前把。
双方公积金基本上应该有小 1w 了。
看楼主是相对比较求安逸的,外环拆迁房卖一套,300 应该总有把。老破小学区房买一套在 450 到 500 的样子。贷款 150W 的话。去除两位的公积金,每月的还款额度应该在 3,4k 最多,加上楼主工作这么多年,公积金余额应该也不少,如果用公积金月充还款的话,基本上 5,6 年里面可以不用自己掏一分钱还贷款。等 5,6 年后,随着通货,每个月 3,4k 的还款额度应该也能在承受范围之内。
家里老一辈的思想是要做的,不要以为不可行。尝试下,重点在于将来小孩的教育,为了第三代,他们一定是愿意的。
从方案上说,私立的钱花出去就花出去了。但是学区房,用完了还能卖。
何况不论房市走向如何,你郊区的拆迁房的增值潜力一定是没有学区房大的。兼顾投资和小孩上学。何况你们还有 4-5 套拆迁房。
另外,是否考虑要二胎(一般想法比较老的长辈会想要多一个。)如果考虑,更要走学区房,提高了学区房的利用率。