疫情期间，房东是否应该退还部分租金？

[ac2064t]

即将毕业，一直都在校外租房住。目前学校一直没开学，我们大概从 1 月份离开到 7 月份都没有回去租的房子，这样的话，房东是否应该退还一部分租金？

1 、2 月算假期，可以不退，3-7 月四个月，我们要求退还 3 个月的房租还算合理吧？房租一月 1600 （二线城市），如果房东拒绝退还，我们是否可以进行维权？

我们处于下风的地方在于，房子租了两年，第一年有合同，第二年直接转钱续租的，没有签订合同，当时的押金是 1600 。

之前在北京，疫情期间，很多都免了 2 个月的房租了。

大家怎么看？

[fniy]

如果疫情期间的退租是法制的，就不会有那么多商铺倒闭了啊。我们这还有整个商场大楼破产的。

[xenme]

假期为啥不退？你又没住，支持你 1-7 月全退了，马上暑假来了，可以退到九月。

.......

[fromshawn]

看合同，契约精神，租房基本都格式化合同了，照着来就好。

PS：房东愿意退给你，要记得人家的好，不是理所当然；不愿意退，要记得这不是他的义务。

[lmmortal]

估计不行吧，你的诉求不合理，可以试试要回押金不再租房。上海这边疫情好像算不可抗力

[CRight]

遇到这种情况，房东也是架在火上烤。退吧，自己没活路，而且毫无道理。不退吧，又要受道德谴责。其实根本不牵涉道德层面的事，按合同来，刚好又没签合同。

[bellchu]

我允许房客提前退租不付违约金。我也是这么做的，前房客退租后立马就有别的地方退租的小朋友来我这里短租。
不觉得因为疫情可以白住，首先我租房不是做公益，而且我还有养房的开支，其次房客并不是我的好友。免房租法理都说不过去。

[pod]

最多不升或者减一点都是人情，要求退是不可能的当合同是什么了，合同上有注明不可抗力可以退押金?如果接下来一年都都这样，房东又该向谁拿补贴?

[pod]

押金->租金

[lijunnan]

房东没有义务给你退房租。房东的房子是个人财产，又不与政策补贴啥的挂钩。

倒是学校住宿费肯定会多多少少照顾学生。

当初觉得贵可以搬回学校住。就不存在这么多问题了。

[terence4444]

你可以把东西拿走然后付违约金解除合同。

[loading]

这个只是指导性文件，房东有些也背着贷款。

[enzyme]

房东房贷也有压力。房贷也是按月缴纳。

[busymilk]

你敢要么

[bug403]

假如你自己是房东，遇到这种情况，你怎么处理，，，，，，，，，

[Boyang]

我们北京小企业三个月没法开工但我觉得房东不给免租金是合情合理的，跟房东商量的也是缓缴一镇子。说免了两个月房租的一般都是国有资产，跟个人房东和租户基本上没有什么关系。
第一个问题，房东不应退还一定租金，因为这六到七个月都是合同期间内，所以房东没有立场退你租金。
第二个问题，房东拒绝退还你也无法进行维权，因为房东根本没有侵权。

可以跟房东卖卖惨好好商量一下，说不定就能给你免一两个月。你要是一副你房东就是欠我的这种态度，那是个人可能都不会给你免的

[soli]

2 月出现疫情，最晚你 3 月份也应该付违约金退房了。
你现在想耗到 7 月，然后要求退 3 个月的房租？

[wangkun025]

不应该

[nguoidiqua]

你不能住的原因不是对方造成的

[linode]

你这种租客还是有多远滚多远，房东不是慈善机构。

[lewinlan]

如果房东不差钱的愿意给你免那是运气，照常收租是本分。