刚需买房首付三成，贷款 170w，月供 9k，在成都鸭梨挺大

[boyhailong]

看了几个房贷的帖子没我房贷月供多的都在呻吟，我是该😭吗，各种原因导致上车太晚，买的时候也有稍微小户型的因为有点担心超高层的问题选择现在的这套房子，位置一般，将来升值空间也一般，就自己住也不亏觉得。
成都最近动不动就万人摇，大家都疯狂抢剪刀差想赚钱，话说那样还真能赚钱，周围房价 2w+，新房 1w 点，成都限价摇号真的是最好机会，当时交钱的时候看到很多刚毕业父母就出钱给孩子上车的，还有工作外地的老成都，还有投资的，真正自住的不是很多，这说明了啥。。。。 后来加了群，大家都是均价 1.8w 买不到吃亏买不到赚钱，就这样了。
假期没啥事，以上～

[ghost3281]

新房不敢说,没事翻翻成都二手房,没几天又多几千套上市,大家都在套现呢...

[thinkmore]

高新区太贵了。
200 多万我会选择天府新区,最近我也正在看天府新区（置换），看中的地方基本都在 1.8W 以上(南湖，麓山)
又买不了太大的，难受。

要是让我偿还 9k 贷款，我应该撑不住，我只能接受 5-6K 。

[alexzhou]

@Rhonin 只看最近几个月夫妻双方的流水，流水够了就可以

[alexzhou]

@Sngo 主要看流水

[troycode]

这个位置，还是在高新，很大可能站山顶了 楼主想开点

[misaki321]

@boyhailong 哎呦，我之前也是摇的这个盘想买 22 层的 3 号楼 133 。结果摇号选房差了 20 个号

[Tianqi]

成都不是二手房都有十万套了么，为什么不买二手房

[boyhailong]

@Tianqi 新房 133 的套三 240w，二手 80 多平 200 多万 你选哪个

@misaki321 三号楼只有 20 层吧，我就是选的 3 号楼

@troycode 没事，你未来肯定站在这个山的基础上

[q1udaoyu02]

楼主上的中建？ 240 万上车说实话确实不是特别高，考虑到已经 2020 年了。18 年有天新的盘已经这个价了。说起来中建那里还是不错，我现在就住那边。东部新区成立后，高新区可以腾出手搞新川和大源西了，今年新川开得盘价格都不会低于 2w，金隅府目测 3-3.5w ，所以说 1w8 买到就赚到没毛病。中建周围环境还是可以，只是说安置房有点多，新川地铁、学校规划都强于大源，只是说新川软件园起始可能还需要几年时间，新川之前拖得有点久了，12 年开建，这都 8 年过去了，哈哈，不过还好，今年兑现项目会多很多。
楼上那些说成都 1w 多的二手房到处都是的，确实是，不过很多都是老破小，楼龄偏大了，次新盘 1w 多只有二圈层才有了，核心地块房价基本上都 2w 以上。
另外吆喝房价贵的，以及各种吐槽的。。。反正为喷永远是最轻松的，喷完喃？房子买没？

[misaki321]

@boyhailong 那大概是没记清。当时几栋楼就 3 号楼最矮
可惜没摇上，要不就是邻居了

[boyhailong]

@q1udaoyu02 @misaki321 其实当时有便宜的户型，因为考虑到那懂楼 2T4 的小高层，采光视野都很好就果断买了，采光和视野对于住了这么久北向房的租房族很重要。在成都地段稍微好点的老破小也 2w+了，没有完美的房子，看怎么取舍吧，楼上那些冷嘲热讽的有几个买房的，呵呵

[warron]

难道不是 M2 一直增长，rmb 一直贬值，人们工资数字越赚越多吗。。

[outoftimeerror]

等额本息 30 年，每个月 5k+，税后的 1/5，去年也考虑过换房，但是家里条件一般，父母只有一方有养老金，女朋友工资也刚够自己花，一旦失业谁都指望不上，人生苦短，干嘛为了房子为难自己，不怕杠杆太高哪天把自己逼上绝路吗。

[qiuyun8m]

这个盘有个缺点，朝北

[boyhailong]

@qiuyun8m 有朝南的，2 3 78 都是朝南，有部分是东西向的，有的朝北，你可以再看看效果图

[songsong]

看完了所有评论, 感觉大多数人都没怎么关注高新区的房市情况一样, 我住中和了, lz 说的 新景, 应该就是中和的新景璟歆府, 这楼盘顺销, 新房不需要摇号, 直接认购就行, 价格和楼主说的差不多, 应该还有不少房子没卖出去,

[gitgabige]

打个广告，成都二环成华区，2018 年交付的房子，70 平小户型，二室一厅，今年 7 月满两年，均价 2 万 1，有没有想要的老哥，at 我一下

[boyhailong]

@gitgabige 18 年交 拿证满两年了没？老哥

[tblxdezhu]

我也是去年底上的车，不上今年更摇不中，刚需。月供去掉公积金其实还好，咬牙坚持吧。

[gitgabige]

@boyhailong 写了啊，今年 7 月满