关于二手房，但房产证未过户

[jiom]

今晚看了热搜，回想起我爸妈现在住的房子，在我读 4-5 年级的时候买的二手房，距离现在已经 12-3 年了，也在几年前我也问过我爸妈，有没有找原房主过户的问题，当时我妈说原房主因为年纪岁数过高，不愿意到相关部门办理过户手续。然后事情就不了了之了。那么问题来了，如果现在想要过户，需要怎么办？有房产证+当时双方购房说明(按了手摸)，V2 有大佬遇到过吗？我也怕到时候想热搜一样说我们是撬门进去的

[aoxiansheng]

还是需要双方到场签字才可以过户的。
我国不动产所有权以登记为准，所以现在这个房子无论双方怎么约定，只要没过户，产权一定还是他们的。

[jinsongzhao]

留住所有交易凭证，自求多福吧

[qilishasha]

有公正在场的遗嘱也行

[moult]

有购房合同、付款记录佐证，应该问题不大。
现在的合同都是房管局统一的，而且都要网签的，所以可能要重新签订合同。
先去房管局咨询一下手续和流程，然后再联系卖家。

[Felldeadbird]

赶快问律师，要是老人家家人知道了，他们可能会要追诉房子。

[imaning]

都说老人年纪大了，你还是得抓紧把这事儿搞清楚了，不然后面可能惹官司没必要。

[litianyou]

最近家里因为房子也在准备打官司，这次事情最大的教训就是，该走的流程，该办的手续，一定要办。

[jiom]

@aoxiansheng 对呀，我最近也让我老爸老妈去弄，人家说年纪大不去，但是房管局工作人员需要原房主到场才行，不然无法办理，人家也不肯找家里的儿子出来

[jiom]

@imaning 我也是昨晚看微博热搜，才想起这事情，噗~

[jiom]

@litianyou 当时候年纪小，我也不知道，真的嘚感谢微博热搜哈哈哈哈

[Jooooooooo]

这要是打官司房子都有可能没了

[jiom]

@Jooooooooo 现在怕的可能就是这个~