贷款买房是不是一件高风险的事？

[Ainsoph]

现在房市大涨，许多人纷纷起了买房的心思，不过大部份人应该付不起全款，只能贷款。

问题来了，在情势不稳定的今年，被裁员的可能性大增，此时贷款买房是否是一件高风险的事？

[GDouble]

是的

[ppxpp]

你说的风险在于裁员，然后付不起房贷。
如果是这样，可以卖掉，说不定还能赚点。
如果担心房价暴跌，那全款买房也一样，跟贷款也没啥关系

[sagaxu]

贷款买房不等于月光，月光不等于没有家底，必要时可以卖掉多余的房子，也可以适度啃老，各有各的办法。

高风险的只是没有家底的人，失业几个月就得断供

[ajaxfunction]

同意二楼看法，

所谓的高风险是因为负债太高，后期经济收入不足以支撑这个风险。

同样你买房 买车 买奢侈品 旅游都是一样的，只要负债太高就有这个风险，和买房关系不大

[misaka19000]

看你的杠杆高不高

[misaka19000]

杠杆越高、风险越大

[WinG]

是，他们最好的结果也就是房价再翻几倍，这个可能性有多大？

负面的结果就是未来 10 年都要被这套房绑着，不敢乱换工作，不能乱换居住地，一点也不反脆弱。

[ericls]

风险来自于房价的下跌。

还不起房贷是不可能的，最多就是用更高的利息去还房贷（用别的贷款渠道还房贷），如果房子升值够高，这也可能是划算的。

最后你大不了做 foreclosure

[renmu123]

房子是固定资产，贷款会随着通货膨胀而贬值

[CastleBUPT]

@ppxpp
完全不一样，全款买房说明家庭负担得起，哪怕没了工作，房价大跌，把房子低价卖掉，家庭依然有资产。
举个例子，用闲钱投资、用所有现金投资、贷款投资，这 3 者的风险绝对不是一样的，那为什么贷款买房就能和全款买房的风险一样？

[Perry]

贷款买房在投资领域算是比较安全的杠杆了吧

[hehe12dyo]

能不能卖掉？如果情况真的糟糕。

[qdwang]

记住，贷款买房是要还贷 20-30 年的。

你 2015 年时候贷款，感觉稳的一笔。如果今年 2020 年被裁员了(假设房价没涨），还稳吗？

也就是说，起码你职业要 10 年内稳定，比如老师医生这种才适合贷款，不然断供风险很高。

除非，房价暴涨...

[windsage]

已全款，考虑形式不好，不愿接受负债

[Ainsoph]

@ppxpp 我的想法是全款买一个小套房胜过贷款买大房子。（当然还是尽量靠近市中心，这是房子保值的核心）

[ashong]

可以是借鸡生蛋，也可以是寅吃卯粮

[areless]

参考 08 年次贷危机～房屋贷款的风险在于贷款人的偿还能力。目前几年除了 4 大银行以外，几乎所有商业银行都在乱发房贷（房贷占到家庭收入 50%以上）

[baicheng10]

房子不是说想卖就能马上卖出去的

[yuan0808]

公积金这么低利率，夫妻两 100 万，不贷是傻子吧

[Ainsoph]

@yuan0808 你 100 万能买什么房子？