第一次买房需要注意什么？

[poppy37]

之前发过一个吐槽贴，很多人给了鼓励和经验，感觉很受用。

经过和家里的沟通，决定还是凑一凑准备上车。有恒产者有恒心。

坐标杭州，工作滨江区。刚需房，三室不敢想，两室足够。

想请教一下大家，买新房还是二手房？哪个版块潜力大？

预算 60-80w 首付，再多真的凑不出来了。不知道税费装修中介费这块非首付支出要多少？

最后谢谢大家的意见。

[zxfreedom]

@css3 太对了，我被骚扰的不行了

[zc199068]

如果是二手房，多了解下物业或者业委会的水平。我这边有个小区，业委会把物业赶走之后比物业更黑，各种收费

[fengfisher3]

微信读书有一个一小时阅读，有个买个好房子的，这书可以一看。内容不多，但很全面。

[IceSolStice]

我和楼主情况差不多，首付也差不多，因为不过在城西上班，去年上车了崇贤板块。其实买房来说，我个人的感受是首付反而是最不需要担心的情况。买房后的一些其他费用、房贷加上现有的房租反而会让自己入不敷出。所以我个人建议考虑下还贷能力，因为买房后需要车位，装修，物业费，维修基金，契税，二手房还有中介费，这些都是花钱的地方...

[fedfrank]

注意带够钱。

[hauzi]

最近不是萧山有一个融创的盘，2.5w 左右的，可以看看。

[chenyu8674]

[https://max.book118.com/html/2019/0627/8131050046002032.shtm]
同 63L 推荐下这本书，干货满满

[raptor]

第一次买还是买大开发商的新房比较好，地段很重要，面积可以暂时克服，以后总是要换的

[qiaobeier]

新房就是多去网上规划局看证，预售证，网签情况等等都是网上查得到的，多混业主群自然有人会讲解。二手房就坑多了，各种妖魔鬼怪一本书都讲不完，还会与时俱进自动进化。

[hslx111]

新房，二手房可能要靠捡漏

[xuewuchen]

以过来人的身份说一句，买三室的

[jon]

查一下开发商有没有被告不要买烂尾楼

[sunny1688]

工薪阶段在工作地的城市买房，以后父母的赡养，小孩的读书，这些都能在工作地搞定吗？如果搞不定，在工作地买房真的好吗？这些问题考虑过没有？

[leafre]

隔壁楼层隔音效果
附近有没有广场，可能到时候成为广场舞场地

[fee]

银湖街道，有地铁六号线

[karlkor]

不要买碧桂园，摇号登记之类的建议用阿里小号，避免后续骚扰

[dianxin]

二手地段好学区房，户型采光可以先放放

[xianyu191031]

建议去摇一摇红盘 比如西溪那边准备开的，万一中了呢。。70-80w 首付基本只能是萧山 跟拱墅远一些的地方了

[TheWalkingDead]

@dianxin 杭州，又要地段好，又要学区房，楼主是搞不下来的。

[Heartrip]

同在杭州，个人建议尽量摇新盘，和周围二手房有价差的那种。
杭州的情况瓶评论中有些朋友不一定太了解，这边二手房普遍比新房贵，所以性价比高的新房都要摇号碰运气。
首付预算不多的情况下，新盘还能剩下可能的中介费和一部分税费支出，手续上也比二手房省心很多，也没那么多坑。

反正自己多关注些开盘消息吧，有机会也可找周围朋友多问问
关于请教周围人的话，有个小窍门，最好去问那些在杭州已经买了房的，或者专门的投资客，他们比较懂行情。注意问投资客不是让跟着投资客去买，投资和自住的需求还是有差异的，只是投资客消息灵通行情熟，能多获取到有用信息。差不多就这样，祝早日上车。