记录和二房东关于电费的维权过程

2020-09-02 22:00:47 +08:00
 mikurasa
第四十三条
任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。
第四十四条
禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用
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发现几乎 99%的二房东都会关于电费加价收费，加价收费也就算了，还喜欢装私表，表还跑的飞快，8 月份租的房子四室的房子，目前 3 户收的电费累加合计快 800 一个月(还有一户没算呢),吃相极其难看，我还咨询了电力局查了 6 、7 月的电费记录，二房东缴费 180 元，换算成二房东的电费价格应该是 300 元，却 8 月一个月收取这么多，真的违法还光明正大，义正言辞。
我昨日咨询过了正负的电话和 12348，告诉了律师相关法律，企业确实是属于违规收取，依法应该退还差额电价和罚款，电力局 p 也不管，明天决定继续去对线。
各位租房遇到二房东恶意高价收取电费，一起对线，违法乱象，吃相极其难看
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所在节点    问与答
24 条回复
mikurasa
2020-09-02 22:03:11 +08:00
关于第四十四条因为和谐发出来，建议遇到恶意抬高电价的二房东 和这破势力维权，真的是一个灰产业都违法(这样就不是违法了)
zengming00
2020-09-02 22:06:01 +08:00
支持楼主，不过国情是这样，违法成本太低，太多人选择忍受，就像 996
mikurasa
2020-09-02 22:08:53 +08:00
作为消费者（要时刻学习法律维护自身权利） 这社会的渣渣 就喜欢欺负不懂法的人 只要大家都不懂法 就形成行业潜规则了 居然有些二房东还好意思说 遵循合同规定 （违法的合同还具有法律效应 真是笑了）
mikurasa
2020-09-02 22:09:58 +08:00
地球人都知道这种协议是不受法律保护的，根本不存在什么法律效力。
mikurasa
2020-09-02 22:12:12 +08:00
《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：　　
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
（三）以合法形式掩盖非法目的；　　
（四）损害社会公共利益；　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
吃了这次亏，建议以后不要在二房东那里租房子，太黑了 私装电表转的飞快 还不如找正规中介房东那里直租
mikurasa
2020-09-02 22:16:26 +08:00
我明天继续拨打正负热线电话 找电力局投诉 ，如果还是不受理的话 我就有空去一趟电力局试试，最后实在不行我就去法院提交民事诉讼(属实恶心)
mikurasa
2020-09-02 22:25:28 +08:00
@zengming00 没办法 那一户电费收 376 他居然还没感觉有问题，就这样交给了二房东 我都惊了
murmur
2020-09-02 22:33:49 +08:00
感觉没啥用，除非你能证明这房子是私自隔开的，然后找人上门来拆房，这倒是有用
eluotao
2020-09-02 22:33:56 +08:00
一个喜欢较真的人，活的很累！ 努力工作吧，钱多了就不会住城中村了！
mikurasa
2020-09-02 22:36:10 +08:00
@eluotao 你这戾气真重哈 不过我可没住在城中村 你枪指错人了 不知你认为的二房东是城中村的那些吗
optional
2020-09-02 22:49:58 +08:00
这个维权可以解决你的问题，大概率开庭前就能和解，但是你付出了成本，并没有让这件事彻底解决，千千万的租客还是会去付这个成本。
如果是品牌公寓，他们摄于法律和舆论会去改变，但是个人二房东，没有什么好办法。
optional
2020-09-02 22:51:17 +08:00
如果你只是想解决个人问题，那其实很简单，去法院写个诉讼状，他收到传单大概率就认。
mikurasa
2020-09-02 22:55:13 +08:00
@optional 没有办法 很多的二房东其实都是装修公司囤房出租 一般都是一个装修公司只在本市进行囤房
eluotao
2020-09-02 23:04:05 +08:00
@mikurasa 是的 不是戾气,是把心思放赚钱上以后,这些小事我也就不关心了,当前社会哪有不吃亏,不上当..但不能因为某些现象影响自己,毕竟那么多好玩好吃有趣的事情,才是值得花时间和精力的....花那么多精力不值当..
moln
2020-09-02 23:15:06 +08:00
支持维权，羊毛出在羊身上，电价降了房价会涨，房东笑到最后。
optional
2020-09-02 23:43:57 +08:00
@moln 二房东要是有本事涨房租等得到现在？
miaomiao888
2020-09-03 06:11:42 +08:00
@eluotao 你这种也不知道对你说点啥好，还给你拉黑拉红一下吧
delectate
2020-09-03 08:12:07 +08:00
虽然很多人对于 eluotao 的言辞表示不屑，甚至愤慨，但是我这里要告诉大家，他说的大多数都是事实。

城中村的二房东，基本上水十几块一吨，电 2 、3 块一度，而且各种不准，一个月水电费一千多（白天上班，就晚上在家）很正常。而反制手段几乎没有，投诉、报警、仲裁、起诉，你根本耗不过。

以楼主说的问题举例，总计多收的也没多少，但是诉讼成本已经远高于标的了，也就是说房东可以随便陪你玩儿，玩儿死你，你却亏了时间亏了钱。

所以，赶紧赚钱，找个相对公道的地方租住，或者买房子。
sola97
2020-09-03 08:33:53 +08:00
水 4 电 1，夏天用了两百多度电，交两百多
Vindroid
2020-09-03 09:01:18 +08:00
你们说的这种情况都是哪个城市的啊，苏州自从严打群租后我就没见到过有独立安装电表，还有让房东代付水电的

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