在桂林路地铁站工作，预算 450-500 万，房子买在泗泾合适吗？或者求推荐其他板块？

[hao3441995]

游戏行业，未来工作地点大概率在漕河泾和张江高科的样子，目前住在泗泾，看了泗泾的两个新盘感觉还不错。

分析了优点：

1，新房整体品质比较高，税费少，而且价格比旁边刚交房的二手要便宜。

2，地铁通勤体验还不错，时间也可控。

3，北泗泾有待开发（这一条或许也是缺点？）

4，有一所新建上师大附属的九年一贯制，未来北泗泾有一块教育用地，新学校建好后应该会划给这个学校，肯定比不上梯队小学，但考虑到北泗泾都是品质还好的商品房，应该也不会变成菜小？

缺点：

1，泗泾南拆迁房比较多，或许会影响以后房子出手？现在看价格好像也都不贵。

2，九号线即便现在体验还行但恐怕也已经达到运力极限，未来泗泾继续导入人口或许地铁会再次限流？

3，松江本身发展有限 2035 规划一条轨交没捞到，而且貌似不太重视东北四镇的发展？

4，好像公交也不太方便，九亭起码还有虹桥枢纽 10 路什么的。

5，开车出行太糟心，沪松公路高速化遥遥无期，怕是十年内见不到。

另外：听说过九号线泗泾会限流，或许因为我十点上班的原因，从未经历过，甚至感觉乘地铁的感受比去年住在七宝强多了，那时候偶尔会挤不上地铁。



九亭的新盘里地铁最近的也要 1.5km ，或许可以考虑次新？求推荐。或者有没有别的合适的板块？ 15 号线通了之后或许华东理工附近也可以考虑？

泗泾两个新盘，泗水和鸣和招商九号公馆改如何选择呢。前者装修标准低，无地暖新风，貌似厨卫插座设计有些不合理？后者竟然没有人车分流！

[wangyuhang]

@wandehul #15 没查找到你的微信

[DiverO]

@hao3441995 #7 环境仁者见仁，浦东缺点就是医疗和教育。要品质小区得外环外了，外环内基本就是动迁房“五品十三苑”。前两年杨思性价比也不错，然而链家把杨思和前滩合并成“前滩杨思”之后，房价就飞了。

[wandehul]

@wangyuhang base64 解密一下

[hao3441995]

@wangtong868 天安豪园只买得起一房

[hao3441995]

@sagaxu 现在是这么想的，攒点钱买个小户型挂户口，先买个上班近一些的远大新，好像就九亭和泗泾有的选了

[hao3441995]

@wql 看上去买的起的也就是大上海花园，静安新城之类的

[wql]

@hao3441995 静安新城在虹桥和七宝的楼盘里已经算不错的了。再往市区买或往外环外买都会太贵，前者显然，后者是因为学区。

[zion03]

我选老破小，更看重地段和交通

[hao3441995]

@wql 静安新城均价和比七宝低 5000 左右，但是学区和交通不如七宝，感觉七宝更具具有性价比？

[wql]

@hao3441995 一个是七宝明强的学区，一个是七宝实验的学区，天上地下了。

[wql]

@hao3441995 补一句吧，怕被误会，七宝镇中心区确实比七宝镇静安新城地区的教育更好。