有老哥考虑接盘公寓吗

2020-11-29 20:00:16 +08:00
 luoyu13
坐标金桥的小公寓 50 平左右，疫情后失业本人逃离魔都了
3636 次点击
所在节点    上海
14 条回复
luoyu13
2020-11-29 20:01:31 +08:00
近 9 号线金桥地铁站，貌似 14 号线通车后也有个站在附近
sagaxu
2020-11-29 20:04:49 +08:00
交易成本高，上涨空间小，贷款和学区受限
jmc891205
2020-11-29 20:06:41 +08:00
只要价格足够低
就没有卖不出去的东西
luoyu13
2020-11-29 20:30:39 +08:00
@sagaxu 所以考虑原价甚至亏本买，17 年 230w 入手的
deanguqiang
2020-11-29 20:31:18 +08:00
如果是金桥酒店公寓就赚大了
luoyu13
2020-11-29 20:33:08 +08:00
@deanguqiang 嗨呀，是新金桥路和金港路路口，可能唯一的优点就是近华为吧
dlsflh
2020-11-29 20:52:25 +08:00
租不出去吗？
我的同事有人在鼓吹这个以租养贷。
luoyu13
2020-11-29 20:58:54 +08:00
@dlsflh 租出去有俩月了，是全款买的，想在老家买套改善下，手头紧迫所以想出掉
lixon166
2020-11-30 10:49:27 +08:00
wx: Y29vZ3Bz (base64) 加个 v 了解下
mclk
2020-11-30 12:24:45 +08:00
手续费贵么, 上海公寓
airdl
2020-12-02 10:09:29 +08:00
加 v 求了解 MTE5NDUyNzg0NQ== 老哥在上海码农上车群么
luoyu13
2020-12-03 19:37:24 +08:00
v:bWlyYWk3MTM=
jinsongzhao
2021-01-02 21:14:19 +08:00
感觉有点难,还不如长期持有,目前还有 64 平,5.8 挑高,实际使用面积 80 平,两层全装修的才 270 万.或许未来会迎来大涨.
jinsongzhao
2021-01-02 21:22:59 +08:00
@mclk 可以比喻为公寓早已实现房住不炒, 增值税,所得税,加上其他税费全都和增值挂钩. 所以只考虑使用价值,不要考虑投资价值.

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