300 万总价可以到哪里买？首套房刚需自住

[sheen]

有没有必要去海珠买个二手 70 平两房？还是远点儿的地方买个三房？

[vislins]

不建议看新塘，一个是通勤时间太长；二是相同的钱，买新塘比限购区涨幅慢，甚至有跌的可能；三是，新塘离市中心太远，没有什么稀缺性，导致后期变现难度太大。流动性更差。

[sheen]

@vislins 老哥，亚运城怎么样？

[vislins]

@sheen 亚运城有很多期，我看过天荟，个人觉得还不错。地铁上盖，年底会有三号线延长线。

[sheen]

@vislins 但感觉周围人都不推荐亚运城的样子。。

[vislins]

@sheen 自住还要看通勤时间什么的吧。有钱肯定不是看那边，鱼珠、老黄埔、萝岗那边的也可以啊。再不然万博周边的。亚运城是要稍微差一些。因为这个地方基本上就是睡城，没有特别多的商业。

[sheen]

@vislins 也就 100w 首付，鱼珠万博价钱太高了

[testver]

300 的预算，100 方的小三房的话就是 3W/方，80 的两方的话，就是 3.75W/方

@vislins #45
鱼珠很贵的，新盘都 5W+
万博周边也基本都 5W+了
萝岗除非是去知识城板块，科学城已经 6W+了
老黄埔的老破小，LZ 肯定看不上。

亚运城怎么说呢，和老人一起住还可以，学校有铁一中，医院有广医附属医院，自给自足。但是盘太大，周边没有产业和就业机会，所以只能是睡城，价格很难涨。

[testver]

@testver 另外，楼主既然买房了，还需要考虑下另一半的工作地点和未来子女的读书问题，这样才会更全面些

[azhangbing]

@testver #47 我今天去逛了雅居乐组团，315-400 万选择很多，涨价的话还行吧，没有 20 ％那么夸张 涨了大概 1500 左右，可能因为雅居乐位置有些偏 十年小雅距离地铁近的涨幅稍大，后面半山 ，一尺居这种涨幅不大，相对 17 年还是低了的，看来，17 年透支了未来五年的涨幅，长期还是看好雅居乐的，祈福新村的话，有地铁 18 号加持，缤纷汇附近的也还行，下周再去看看，@sheen 亚运城除非预算实在有限（ 200 出头这种）或者就在附近（指大学城 车陂）上班 不然太远，睡城永远是睡成没有产业商业加持

[yaphets666]

买啥房子.300 出去读个硕士花不了 100.直接移民多香啊.还用担心房子这种破事.

[gogoman]

广州没有 2 万以下了吗？

[azhangbing]

来来来 组个群聊一下
@sheen @hanjie @Amyclarence @lxiszuhi @w468750 @testver @springcalf @yeqizhang @guangzhouwuyanzu @v2han @hsfzxjy @JasonFW @dawnven @iyg429 @Daath @pythonee @vislins


[azhangbing]


[hanjie]

@sheen 你好， 能留个 qq 么，或者微信也行，请教下你的操作，谢谢

[sheen]

@hanjie 可以加上面那个老哥的微信群，我也加进去了哈哈

[sheen]

@testver 现在还没另一半，子女就更远了。现在也在纠结要不要今年买，还是攒几年钱，确定去处后再买

[ggcver]

@yaphets666 出去后外国 zf 送房子不？

[MuBeiZhiNan]

同首付 60w 想在广州上车 不知道去哪里 本人在深圳工作

[yaphets666]

@ggcver 基本是免费送了 有些国家买房 0 首付 这不是免费送了?
没有 0 首付的 日本东京湾海景房 100 平米使用面积 300 多万人民币

[ggcver]

@yaphets666
贴详细 link，我准备买