按份共有买房，有谁试过？

[stark123]

由于各种原因，想通过 2 个人一起买房。

有个问题：买了后能退出吗？退出的时候，是拿回自己的购房款和还贷款就行了嘛？


共同买房须知：共有与按份共有不一样！ - 知乎
https://zhuanlan.zhihu.com/p/133375586

共有房屋一般分为按份共有和共同共有！ - 房天下买房知识
https://zhishi.fang.com/xf/qg_386363.html

[ferock]

退出是最麻烦的，一般卖了才好退出

[R18]

没有退出这一说吧,只有你把你的这份卖给别人.一般都是另一个人买走.

[stark123]

@ferock
@R18
我和张三一起合买，退出的时候卖给张三可以吗

[R18]

@stark123 可以卖,而且他享有优先购买权.
但是你贷款还没还清,房屋已经抵押给银行了,就看怎么跟银行怎么操作了.

[R18]

主要问题还是张三愿意不愿意买

[stark123]

@R18 非常感谢。我是因为要出国，想提取我那 20 多万公积金，又不买房，找不到提取的办法，正好看到有这种方法，就想通过这种方式买房，后期把房再卖给张三。当然，这个张三是关系非常好的朋友。

[julyclyde]

你这叫炒房

[z0wjqnxi]

@stark123 公积金销户不能直接提吗？

[stark123]

@z0wjqnxi 可以。不过不到万不得已不想销户，万一将来还想回来呢。

[ferock]

@stark123 #3

那也要张三有这钱啊

[unmois]

@stark123 可以再次申请的