坐标北京，买房相关

[stanchn]

最近在看北四环的二手房、了解了一下链家的中介费是 2.7%，感觉还是挺高的，想问问各位这个中介费在实际操作的时候能谈下来吗？或者有其他靠谱中介推荐吗？

本人也是第一次在京买房，各位有什么避坑经验吗～

[mars0prince]

绿家现在这么贵

[stanchn]

@mars0prince #1 是啊，假设一套 1000W 的房子就要 27W 中介费，什么服务能这么贵

[icetea12138]

确实太高了，年前刚买的房，中介一通操作就收了一点几的费用

[won]

看总价，总价高的能谈到 1.5

[won]

中介费这笔预算要放在首付款里，一旦签约成功中介就会要求你先支付中介费。
买新房不存在中介费

[stanchn]

@won #4 也是链家吗，多高算高呀😂

[infiniteTW]

北四环现在单价在多少价位呢？

[wanguorui123]

自己去当一个月的中介

[octeric]

@icetea12138 cy

[v135ex]

@wanguorui123 彭磊哈哈哈

[lcc142625]

中介收 1.5 到 2.0，但是呢，新房没有这个中介费，谈的时候说是降低中介费，其实到他们手里没差

[Meano]

综合各方面得到的消息: 绿色基本能谈到 2.5, 黄色能谈到绿色的 8 折, 如果业主换房可以联合业主一起砍中介费,绿色到 2,黄色有活动就是 5 折; 不少小中介应该可以确定房源信息后通过他们交易, 目前北京的中介费肯定是高的, 而且这么多年能一直这么高也是购房的人忍一忍养出来的, 如果只算过户和交易办贷款什么的自行成交的成本也就几千块, 现在价格能这么高一方面来源于房源信息垄断,一方面来源于房产交易过程的复杂与资金体量的风险,这两方面其实都需要住建委能有些作为...

[cucldk]

确定要成交了，带看的最起码得答应 2.5 才行，找找店经理，应该有权限给 2.4，再低就得要么有砍价能力要么有资源了

[qqzj]

绿家一般争取下能到 2.5，不过这也得看你和中介的关系，2.3 的名额很少，还需要绿家的领导审批。

有说找绿家的中介带看，可以私下找黄家的人交易，哈哈。我当时没那么做，前前后后让绿家中介带我看了 3，4 个月房，那样做的话有点罪恶感。

你要是觉得中介费太高了，可以让多带看房，哈哈，买房的时候多砍价，有时中介不想再折腾了能快点成交，也会让点中介费，不过不会太多。

[chenyu8674]

地段最重要，1000 预算足够根据通勤教育需求考虑再往里挪挪

[1wannaooooo]

中介费都是可以谈的，2.7% 那是看你不懂在割你呢，一般 1-1.5%，如果按总房价算 1 个点还是很多的话，那么可以直接和中介谈，比如 1000 万的房 1 个点要 10 万，和中介谈谈，8 万，6 万，他们都会接受的，就看你怎么谈，谈到最后要签合同的时候再谈中介费最有利，中介最怕弄到最后谈不成，放心大胆砍价，1000 万的业务当然要自己掌握主动权

[aw2350]

很讨厌中介这个行当，建议想办法私下和房东谈

[chenyu8674]

说能砍到 2%以下的确认是北京的链家？
反正我周围知道的最低是 2.2%