互联网刚需已上车，广州买房免费答疑，希望帮到更多刚需

[qiejun]

大家好，我们是企鹅夫妇，一对互联网打工人小夫妻，去年 8 月刚买入番禺剑桥郡，感兴趣可以点我们知乎贴，顺便点个赞。

因为整个买房过程做了很多功课，对广州的楼市也比较有心得，所以决定用业余时间帮刚需答疑，大家可以在帖子下面写下自己的买房需求和疑问，我们一一为大家解答。

建议写全预算、通勤、需求、看过哪些楼盘，写得越详细回复也越详细。

我们建了个刚需买房互助群，欢迎加微信 qi-e-jiang，备注 v 站。

[qiejun]

总价 240 万左右，其实买新塘是不错的选择，通勤半小时左右，能买到三房了，一定要选近地铁的，万象苑、东方名都、亚太新城，都不错。亚运村的两房也还行，自住不错，升值一般。

[suinia]

这一波调控 是不是继续涨

[hanxiV2EX]

首付 100 万能在科学城买三房吗？

[qiejun]

@suinia 降温了，交易量会下降很多，价格也一时间上不去，刚需要跑步进场

[qiejun]

@hanxiV2EX 蓝精灵那边可以，中海誉城岭南雅筑啥的，可能稍稍超一点预算，需要垫垫脚。

[zhangfeideya]

在深圳做博后，打算出站逃往广州。

[comment]

100w 首付首套买南沙可以吗，目前在深圳打算转去广州落户

[reHuo]

有贷款记录，在广州买几成？

[liuhmchn]

广州比深圳便宜这么多嘛

[skyphone001]

最主要是买不起。所以不讨论

[ffffb]

@liuhmchn
1. 广州大，买到从化也算广州
2. 广州经济相对差
3. 广州供应大。与第一点有点关系但也不是绝对，参考香港大片的绿地荒地
4. 广州没有深房理

[qiejun]

@zhangfeideya 很好的选择，广州生活舒服很多，工作也不差

[qiejun]

@comment 可以买南沙，不过南沙市区通勤好远，推荐买海珠和番禺，然后租出去，继续在 深圳工作，以后有机会再跳回来广州自住

[qiejun]

@reHuo 还清的话 4 成首付

[qiejun]

@skyphone001 广州 50 万首付可以上车，看菜吃饭

[qiejun]

@ffffb 正解

[ZacharyL]

@ffffb 从化也算广州。。。跟北京买在顺义密云一样，图个广州户口吗。。。

[ffffb]

@ZacharyL 谁知道呢。另外如果在地铁沿线然后上班地点也在广州北部，那么住从化也是可以的

[qiejun]

@ffffb 从化还是太偏了。。。

[qiejun]

收集一个问题，大家觉得买房最难是什么？