买二手房相关，关于渗水各位老哥怎么看

[murmur]

资金有限，只能买老小区，广东地区这东西必须关注

如果买房的时候发现卫生间或者墙面渗水，你们的倾向是什么？（如果当前这套除了渗水其他条件都好，这一套区位优势明显，靠近地铁口，公交 15 分钟到公司）

1 、直接 pass，换其他备选方案

2 、合同里要求业主解决

3 、作为缺点砍价

[FantaMole]

其实拿深圳来说，当年 90 年代修的房子其实质量还真不错，比现在的很多新房都要好。不过已经渗水的话，折腾起来真的还挺麻烦的，也不是麻烦，就是心烦，很膈应

我楼上 ，装修了大半年，他妈的，刚住进去就漏水。我家里漏水那块地方的吊顶被盛满了，然后水从接缝里掉到坐在马桶的我的背上。楼上拖了两个星期，我是真的想骂人，但楼上说给他们装修的公司得几号几号才能来，他们也在催，那我也不好说什么。这段时间，包括后面修的时间，由于吊顶已经被打开，厕所里弥漫着难以描述的味道

修又修了两个星期，装修的说是闭水测试弄完了，跑过来看情况。我也不清楚天花板到底是之前的漏水没干，还是仍然在漏，反正他们信誓旦旦地表示修好了，现在天花板湿的都是之前的还没干

修好之后没几天，又听到水滴滴到吊顶的声音，我他妈当场 PTSD 发作，血压拉满。因为五一调休，最近一直住在租的房子里没回去，放假又去了我老丈人家里，快一个月没回家了，等周末回家，要是看到厕所地板又湿了的话，我可能真的能吐出来血

[ryd994]

换个角度想，要是能修，前房东为什么不修，他自己住着不难受吗？

[MaiKuraki]

不要买。房子是用来住的。

[letv]

murmur 买的哪里呀

[testver]

墙面漏水要看是外墙还是内墙，外墙比较麻烦，需要物业之类的介入

卫生间渗水一般在楼下用俗称的膨胀水泥也就是是堵漏剂，在楼下就能搞定。

要最彻底的解决还是要楼上装修做好防水。

这类问题花钱都能解决，就是比较麻烦而已，你可以作为一个借口来砍价。

[testver]

这类房子先天不足，看你也不是个有装修经验的人，折腾起来会很多首尾，就 pass 吧，选其他的房源吧。

[nl101531]

走链家，有保险的吧

[murmur]

@nl101531 保险最多赔一万把，而且只针对 2000 年以后的房子

[xumng123]

砸掉重做防水

[ggmood]

屋内渗水-重做防水
邻居渗水-换下一家