想请教下各位的看法，目前上海的房价还适合入手嘛？

[dearzhzhao]

1 、首套房，是刚需

2 、2021 年上海房价也已经涨了一波了

3 、大家对现在买二手房的看法是什么？

4 、大家对未来的走势有什么预测？

诚问，主要就是想问下大家对现在上海买房的看法。

[fredli]

这波涨幅快到拐点了，打算在上海定居生活，什么时候买都行，未来上行空间还很大，有回撤也是暂时的。
积分够去打新，有学区地段刚需那就只能买二手房。

[shm7]

http://ghzyj.sh.gov.cn/ghjh/20200110/0032-811864.html
上海城市规划 2017-2035 供地不增加反而会缩减

[dearzhzhao]

认真看了各位的回复，非常感谢！非常感谢！

[billybob]

楼主可以根据回复统计出有多少人买了房，有多少人买了二手房

[lipcao]

各种原因明年初才有资格，反正够资格就赶紧买了

[netshell]

虽然现在房地产已经到了末期
但是上海终究是中国最有价值的地方
没有之一
如果你看好中国。买点永远是 now

[dalianliyan]

我记得我看过一个数据上海 60%的成交都是低于 300 万的。这里面大部分都是老破小的上车盘，上海老破小的形势是流通量大但是难涨价，但 2021 年老破小也跟着这波涨了一轮。楼上也提到了上海三年一轮的阴跌，本轮上涨已经接近尾盘，大部分人想上车还是选择买老破小，这个时候接收老破小，看着老破小阴跌，估计挺难受的。

如果是家里预算充足买买学区房，或者积分够打打新盘。老破小真心不推荐现在入手，这段时间可以再多看看。

[dalianliyan]

北蔡老小区的顶楼，不到 70 平的，2019 年也就 300 多万，我有个朋友那时下手的。今年同学借钱买房子，还是北蔡，300 万只能买到 50 平左右的顶楼了。
V2 上面都是搞技术的比较多，宁可花精力去学新技术，也不肯多跑跑盘。真的，如果想在上海立足还是得多关注这些。付出肯定是有回报的，可能要比投入时间研究技术的回报大得多。多了解生活的这座城市，不要光沉浸在技术中。

[fincom]

@dalianliyan 在上海，什么年限的房子算老呀？“破”一般又该怎么定义呢？

[dalianliyan]

@fincom 一般定义 5 年之内的叫次新房，剩下都是老房子。
但上海比较特殊，因为市面上的老公房比较多，一般商品房小区，就算十几年房龄了，还算次新房。这些九几年的老房子才被叫做“老”。
至于破，就是看是商品房小区，还是老公房回迁房小区了，小区环境不好的叫“破”。
现在主要是“老”比较麻烦，“破”的问题，上海市不是在推“美丽家园”么，也就是这些老小区翻新工程。
所以说要多看盘，多了解，跑过两个老小区，就知道什么是老破小了。

[Williamwang]

能分享下头像的原图么！想用来做微信头像

[yalo]

@Williamwang google 搜图一下可以找到。