可以提前还房贷吗

[fdgdbr]

目前手里有几十万的存款，一部分放在余额宝，一部分银行定期，其他的投资方式不懂所以也不敢。房子买了在还贷，想换房但是钱还远远不够。老婆说与其眼睁睁看着这些钱贬值，不如把现在房子的贷款先提前还掉一部分，我是觉得没必要，因为目前还贷压力不大，但是除了这个好像也找不到反驳她的其他理由。各位大佬怎么看

[AoEiuV020]

不建议因为“钱贬值”提前还，这感觉反了，钱贬值的话未来再还不是更好，
而且貌似提前还也是要足额还利息的，

[stimw]

只能说你们夫妻俩对货币贬值和贷款间的关系都没搞清楚。。

[leicool520]

手上有闲钱，可以提前还，没啥不好的

[qq976739120]

手上的闲钱收益率不能稳定跑赢房贷利率的话,当然提前还合适啊

[dfkjgklfdjg]

看你们贷款的时候是怎么贷的，是等额本息还是等额本金，然后不同银行提前还款的时间和额度都是不同的，所以得看你们怎么签的，还要看你们自己的投资收益、货币贬值之类的其他东西，一个复杂的计算。我是会选择提前还款，但是奈何没钱咯。


1.全部提前还款。全部提前还款就是指房贷用户一次性将所有欠款金额还清，银行会从用户还清全部欠款的当天，截止计算房贷利息。
2.部分提前还款。部分提前还款就是指房贷用户归还了一部分欠款，但是仍然欠银行一部分钱。部分提前还款用户可以选择缩短贷款还款期限，每月还款金额不变，也可以选择还款期限不变，减少每月还款额。部分提前还款，银行会继续计算未结清款项的利息，利率依旧是按照原来的贷款合同利率执行的。

[echo1937]

不建议提前还房贷，

举个例子，你有现金，有房贷，也有公积金，

你提前还款了，公积金就成了没有利率的死钱，

这部分还是在贬值，只是换了一种贬值方式罢了，而且还降低了资产的流动性。

[Moyudawang]

你每月能用手里的钱赚到比房贷利息更多的钱就不用提前还，否则为什么不还？

[Symo]

如果手里没有其他收益率高于 5%的理财方式, 且房贷在七八年以内, 提前还款没有什么问题.
主要看银行对于提前还贷的限制, 比如招商要求理财 5W 存 6 个月, 随时提前还款没有手续费.
减轻债务也是理财手段之一

[sagaxu]

3.x 的公积金不建议提前还，5.x 的没有特别投资渠道的建议提前还，其他看情况。

[fdgdbr]

@Symo 房贷在七八年以内的意思是在七八年以内能还清？

[fdgdbr]

@sagaxu 没看懂啥意思。。。。

[xuqiccr]

@fdgdbr #11 公积金贷款不建议提前还，商贷没有特别好的投资渠道建议提前还上，这样的意思

[justrand]

不提前还，即便你的钱现在理财跑不赢银行贷款利息！

[liudaolunhuibl]

你可以自己算一下，提前还款节约多少利息？节约的利息是否高于你理财的收入

[nicetoomeetyou]

你再过几年可能感觉现在还的这些钱很少，没必要提前还。

[hideokuze]

预期通货紧缩才要提前还，但是这是概率很小的，哪怕搞实践现代货币理论也不会。不过我也不敢和你打包票就是了，毕竟什么事情都可能会发生

[cwliang]

学着投资理财吧，一年 10 个点还是可以的

[barryhappy]

对抗通货膨胀的最好方式正是『负债』

[caroline1022]

我是这么想的：除了房贷以外，你几乎没有可能贷到利率如此之低的贷款。当然是尽可能持有低利率贷款更好。
比方说过几年，你和你老婆以及双方父母的家庭，有任何生病之类的意外，你手上有一笔钱还能抵抗风险。如果选择还掉，那你还能够以这么低的利率借到钱吗？
如果能的话你就提前还呗，如果不能还是别还。

[Symo]

@fdgdbr 七八年是根据等额本息的一种估计, 我没有精确的计算过, 但是大致在这个时间点之后, 利息已经还的差不多了, 再提前还款, 对于月供的影响不如最开始的时候还划算. 等额本金当然什么时候还都行.