面临买房， v 友们给点经验

[giter]

首先感谢朋友们打开此贴，也希望能留下您最宝贵的意见&经验，谢谢：）

我父亲近期很有意愿购房（某县级市），所以这几天都在老家看户型看楼盘。和家父去售楼部转了一两天，取舍之下，比较相中本地的碧桂园精装房（没时间搞装修）。

本市的碧桂园只剩下两幢楼盘还在售，交房时间在 2023 年 12 月 30 日左右，也就是还有两年时间才能交房。

碧桂园的精装房我在各个平台上也有了解的似乎并不尽如人意，我也实地去看过，因为对装修方面没有深入了解过，所以很难评价出碧桂园的装修的好与不好。当然，第一眼看上去肯定是还不错的，就是质量与用料方面不知道品质如何，就怕交房后出现与网友们如出一辙的质量问题。

关于售卖方面，昨天销售说金九银十，二号开始大概率会调价，劝我们在昨天以未调价的价格先交定金，我知道这是销售的套路，但同时也不能确定是否真的会在一夜之后调价，所以处于抉择中。但我头脑始终保持清醒，完全知道交完定金的后果。最终我说再考虑，坚决没交定金。

销售小姐们都咬的很稳，在价格方面几乎没有什么优惠，唯一撬动他们送点家具什么的，他们也说要先交“诚意金”才好去经理那边申请，当然，套路无疑。

下午还得去售楼部面谈，大概率要是没搞定优惠的话也只能选择交定金了，所以，似乎我还有很多套路没经历到，也没什么方法可以再从销售那里获得更多优惠。（因为上午没去了解，所以不确定是否已调价，但我觉得大概率没有，昨天只是他们的销售话术罢了）

因为我爸妈的工资都是通过微信发放，所以在面临贷款方面有点问题，因为无法确保银行是否会审批银行流水。同时我爸妈所在的公司无公章，所以也就没发开具工资流水证明，因为这个，所以要被耽搁了。昨天跟销售小姐们讲了这件事，他们说由他们来做 jia 账，挂靠在了本市的一处工业园某企业，我不确定该方法是否有效或是否违法，如果获得银行审批，后续发现情况不实是否会出现骗贷危险？

感谢各位阅读到此：）

[sephinh]

房子可以买，但精装修你就别报太大期望了，搞不好还得维个权

[elfive]

去工地看房子隔音，尤其是低频噪音的隔音效果，低频噪音只有厚重敦实的墙才能有比较好的隔音效果，这点做不到，买了房日后也会后悔。我就是这样的，家里面不顾我反对，执意高位接盘，隔音效果差得一马屁，隔壁小孩说话声音一清二楚……

[railgun]

一二线城市碧桂园是坨屎，但是在县城的话，感觉还是能吊打本地小开发商的。
不过我也不喜欢精装房。是我的话，可能会回村里找个熟悉亲戚来当工头搞装修

[guanhui07]

建议毛胚

[guanhui07]

等今年底呗

[alexkkaa]

不要迷信大开发商， 碧桂园恒大的房子说他是豆腐 za 都高抬他了。而且你要是在网上敢说他们的不是， 一大堆水军能把你淹死。

靠谱的是找你们当地口碑不错的小开发商。

[guoyuchuan]

我亲戚买的碧桂园的清水房，
时间：疫情完了过后，应该是 20 年五月份左右吧
地点：重庆附近区县
清水房。
接房时间：去年 12 月开始
接房情况：接房那段时间，有业主发现很多地方不达标，例如大门，窗子有缝，斜等等情况，基本上都是些安装方面或安装的东西的问题。后面还是该换新的就换新了。建筑质量这方面，例如漏水，楼层厚度，钢筋号啥的，墙壁是否有掉落啥的，这些好像没听到有人反映，我也只是大概的看了一些，具体后面亲戚应该是要叫专业的人一起去看了才接房。我看已经有几户人住进去了。
关于价格：我记得我们当时一起去看了价格，我亲戚买了之后，我还在调侃他，买碧桂园，就是必须贵。反正价格相对周围的还是算高的

[TT911]

建议暂时不要买房，尤其是期房。不了解您父母购房目的。前两天融创老板说了下半年房地产行业很惨烈。钱进去有可能难变现了。

[fox0001]

碧桂园劝退……

[dtysky]

建议等等，我本来也准备上车，现在政策太动荡了，我放弃了。

[jiayong2793]

已经有 250+房地产商破产了，你还敢买期房？

[signalyc]

尽量不要买期房
新房虽然敞亮，但如果质量出现问题，不够烦人的；万一烂尾，那就哭吧
三四线城市好地脚找个合适的二手也可以的

[jzphx]

就是那个新加坡旁的碧桂园吗

[shiguiyou]

盲猜 2023 年你可以半价买入你现在看上的房子

[ily433664]

最近动作这么大，一个县级市现在还上期房车？

[947]

赞同 #29 。个人认为除开 22 个集中供地的城市，别的地区暂时应持观望态度。一定要买的话还是别买期房。

[x940727]

@sagaxu 库尔勒？有机场，人均 GDP 大于 2 万美元，人口净流入，但是没啥卵用啊。

[yuan925]

碧桂园劝退，一生黑。样板房和交付的完全是天和地的区别，不要被骗了，看清楚精装交付清单。
极大的概率你会把精装拆了再重装。

[linxb]

期房一言难尽，可能过两年别人用更优惠的价格买到准现房，不知道你们那边新房二手房存量如何，我们当地的新房，有的都卖了四五年了还在卖，坐标环厦门地区

[jasonyaoff]

@songai 之前我也是这么想 结果一买就涨了 100w