现在买房合适吗?

[392039757]

目前在武汉上班，租房住，之前准备买二手房，不过银行不放贷款了，二手房成交也趋近为 0 了，想找个离上班位置近的，在东湖高新区上班，不过有点贵，不知道是现在入手还是再等等

房子实在是太大件了，感觉就相当于一个三倍杠杆的金融工具，房产税还没落下，不知道会不会有影响。现在就两个问题：要不要在这个时候买房？如果要买应该买哪里？

[mosfet]

杭州现在去看二手房砍砍价，算是个好时间点，当然，未来科技城这种还浮在空中
新房摇号竞争惨烈，重在参与
每个城市，甚至不同区情况都会不一样，自己多跑跑盘，中介啊，房东啊，多聊聊。网上看的信息，未必真实。

[x940727]

@emeab 深圳有个老哥实地探查的视频就在哔哩哔哩，有好几个楼盘已经压着指导价在卖了……

[guanhui07]

建议今年 12 月 入手

[libook]

建议需求和投机分开，如果有需求就不要考虑升值降值的问题，如果想投机就不要考虑需不需要。

因为这两个往往是矛盾的，我举个例子，假如房价下降了，你买了房，过两年房价升到了一个高点，即将开始下跌，你可以马上卖房套利吗？如果能做到，说明你住房的需求没那么强烈；如果做不到，那买房之后房价走势意义也就不大了。

所以更多还是要考虑当前房价自己是否负担得起，看针对自己对生活的要求来说值不值。

[daliusu]

那些说什么刚需上车就完事的就是扯淡，身边刚有人前几个月上车的 2.2 ，现在开发商直接卖 1.8 还能送车位，你就算刚需你说等几个月入手立减几十万你不在乎？他们已经去砸售楼部跟保安群殴去了

[Ehend]

@daliusu 确实，白打几年工，这么多钱丢水里起码还有个响

[QlanQ]

武汉停工的楼盘很多了，白沙洲，我买的旭辉，前面是美好，后面是 新力城，再远一点的是恒大，都停工了，下个月交房，希望一切顺利

[Ehend]

看好叠加，要是之后还涨，买房无望，直接拿着几百万 run 就完事了

[SenLief]

刚需就不用考虑了，上车吧，半投资除了一线都等等吧，经济下行的。

[SenLief]

@daliusu 这个是没办法的，你在任何适合买都可能出现这种情况，除非不买。

[wanguorui123]

现在房地产应该进入回调期了，房地产税还没落地，宝岛局势不明朗，很多人应该在观望房地产会不会大跌，我认为只要买好的地段应该不会大跌

[abvatous]

@x940727 #22 给个 didi ，我想看看

[psklf]

自住就是刚需 无所谓涨跌。

[ScepterZ]

@libook 这只能证明刚需不用考虑涨，但是如果买完就降了就很扎心了。
按照你这个例子，如果现在没买，两年后降到了最低点，此时刚需的我肯定会立刻上车的……

[x940727]

@abvatous https://www.bilibili.com/video/BV1kL4y1q7hJ 有点标题党，但是实际上里面说的楼盘确实是降了的。

[wxdiy]

自己住尽早去买

[seres]

点个外卖几十块，凑单满减优惠算盘打的噼啪响
买个房子百十万，随便一降几十万变刚需无所谓

真-魔幻

[Googled]

多看看，多了解行情，我同学今年 7 月在武汉买的总价 168 万，上个月聊天的时候说他的房子已经跌了 10 万了，唉

[yaphets666]

你来问这个问题，想必不是刚需，可能是租房烦了想有自己的房子了。这样的话建议提高一些租金消耗，换个好的房子。房产税不管来不来，现在已经进入下行通道了。

[ChoLei]

是个大事情，要好好考虑