租 30 年房子，存下的钱够回老家修个小房子养老吗

[DoubleKing]

如题

两个人在成都(目前在成都)，生活 20-30 年，不买房

钱拿去做稳定低收益的理财(勉强跑赢通胀那种）

40 多岁的时候能回老家过安逸的小日子不(一年出去旅游个两三次)

[hodlbit]

我也想说，买理财真的跑不赢通胀

[danhahaha]

@panlatent
杠一下：
坚定我买房的理由：

1. 房东突然的微信或电话告知不租了，另外并不是所有房东都会让你养宠物 <-- 你自己买的房子，哪天要强拆了，还得打官司，人家租房的拎包走人，头都不回，不是所有房东不让你养宠物，等有了孩子，或者楼上有孩子，邻里关系杠起来，人家租房的拎包换地方
2. 喜欢折腾点智能家居、布置房间，但租的房毕竟不是自己的家 <-- 智能产品不卖租房的？ 租房可以挑啊，不满意加倍房租，大批用心装修一年多的新婚房子供你选
3. 要给她一个我们的家 <-- 有家人的地方才是家，你说的是房子

如果只租不买：

1. 能不能攒下钱不一定 <-- 你可以买股票啊，买地，买厂子，世界这么大什么不能买？实在不行存他个 10 年死期
2. 如何坦然面对双方父母 <-- 自己的钱当我没说，如果家里出钱，我觉得还是租房更坦然
3. ....
(能想到一堆 x 100 ）

[ersan]

@panlatent 核心问题是租售不同权，倒逼你想住的舒服舒心，就得自己买房，你买了房，gov 是不是就有钱了，是不是可以搞基建了，是不是 GDP 就上去了，这就叫教育用户

[Lancer777]

@ersansan233
@hodlbit 买房跑的赢通胀？这个房贷利率，只要不是暴涨就是亏损。

[awanabe]

@DoubleKing 找对时机吧..这个玄学了...反正我买了半年就涨幅 cover 贷款了

[winglight2016]

很好奇，你生活 30 年的地方是老家，还是 20 年的地方？当你回到“老家”，是否能够适应当地的生活？

[hodlbit]

@Lancer777 额，，我只说了理财跑不赢，没说买房，只是想表达跑赢通胀是种幻觉

[Gawain]

直到有一天，房东阿姨突然来电话，小伙子，你能不能明天搬出去。
我人都傻了
阿姨也有难处，家里有人生病住院，房子在医院附近，陪护的人需要住
能怎么办
只能着抓紧时间搬家

[xtinput]

买套房，等要回老家的时候卖掉

[star7th]

租房是不稳定的，拉长到二三十年来算，是绝对不稳定，续租可能断，房租涨幅可能也不小。不如先买房子，要回老家再卖掉，哪怕房价跌亏一点都行。

[zoowii]

低收益理财远远跑不赢通胀
每 10 年大概率至少一次大通胀

[est]

我以为你老家就是成都。结果是在成都租房子。

[ersansan233]

@Lancer777 我只是说楼主买稳定低收益理财跑不赢通胀，买房跑不跑的赢我哪里知道

[echoZero]

可能是我的收入还没到各位大佬的级别，但是我现在就是这样操作的，毕竟成都买个房动辄 150W+，20 年的高额贷款，我不想我 50 岁，还要想着每个月必须要多少钱用来还贷款

[frank1256]

二线城市，我说的是类似上海超一线、南京一线，低于一级南京的城市。房价普遍在 2w ，教育资源不差。适合居住，代价就是工作机会少，无大厂。

[framlog]

可以看一下成都的租售比

[liudongdd]

换个概念，为什么出行可以打车租车还要买车呢，因为车价便宜，自己有能力买。现在的房价对于你刚工作是高，但过几年也许房价对你只是想买个手机换个电脑的念头了。

[xuanbg]

@Lancer777 现在房贷利率很低吧，以后可能还会更低。即使房子不涨价，房贷也是保证资产不缩水的重要对冲手段。

假设房子总价 300 万，首付 3 成，贷 20 年。公积金组合贷款的话，利息约 100 万。也就是说 20 年中总共付出 400 万，得到了价值 300 万的房子。

然后，如果租房 20 年的话。以杭州为例，3 室 2 厅面积 100 平左右的，租金大约 8000/月。哪怕租金不涨，20 年付出租金共计 192 万。你能省下来的钱是 208 万，距离买你的那套房子，还差 92 万呢。如果房价上涨+租金上涨，那就差更多了。

[greatghoul]

好羡慕，你们都可以在大城市买房。

> 房东突然的微信或电话告知不租了

等买了房，可能老板突然说你毕业了，想想心里都难受，贷款还没着落。

[Lancer777]

@xuanbg 杭州 100 平 8000 块租金的房子才 300 万？
https://hz.lianjia.com/zufang/HZ1602864599642669056.html
https://hz.lianjia.com/ershoufang/103119859317.html
这两套是同一个小区的，月租金 8000 块的房子，基本上都要五百万往上走了，你再好好算算？