最近买了套房子，现在是置换房产的好时机吗？

[hotcool100]

对比项目	老房子	新房子
小区	高层+公寓+回迁房	洋房+联排+独栋
属性	高层，两室两厅，两梯四户	洋房，四室二厅，一梯两户，电梯到车库
面积	89	123
单价	2.2w	3.6w
总价	200w	450w
楼层	10/32	4/7
小学	隔几条主干道不太安全	小区门口
初中	市排名 17 ，隔几条主干道不太安全	市排名 16 ，小区门口
交通	高架交口开车到哪里都很近，远离地铁口	离地铁口 200 米内，但远离市区
环境	三面高架一面热电厂，灰尘和噪音	樱花大道，鸟语花香，但凌晨四点鸟就叽叽喳喳叫，七点学校喇叭就响
商业	小区门口就是商业综合体，电影院吃喝玩乐，超市药店理发店等应有尽有	小型超市和小店，无菜市场
通勤	开车 25 分钟	开车 50 分钟，地铁+打车也 50 分钟
月供	2600	12700
还贷	10 年	25 年

为啥要换房？

• 本来生活毫无压力，无外债，还能买宝马吃好喝好
• 现在把存款掏空，装修还要贷款，换车遥遥无期
• 把劣质资产变换成优质资产？
• 为了孩子上学安全，为了大人接送方便？

现在最担心的两件事

• 年龄渐长，身体和精力大不如前
• 疫情影响公司业绩，会不会中年失业，面临逾期风险

[hotcool100]

@jackma0571 担心失业～

[lap510200]

合肥哪里的洋房啊 偏远无学区还要 3 万 6 政务区也才 3 万多啊

[deletelife]

@hotcool100 但是，目前看，第一需求是学区其他都是其次。

[hotcool100]

@deletelife 没事，另外一套房子学区比这个好，大不了上那个学区～～

[learningman]

@livid #16 chasb 频繁发表人身攻击言论

[Livid]

@learningman 谢谢，那个账号已经被彻底 ban 。