老家买了房，贷款 25 年，最近发现利息好重

[MEIerer]

80w ，每个月的利息是本金的 2.5 倍差不多，家里现在打算提前还一些，然后把贷款年限调低，但不知道该不该这样做，有前辈提建议建议吗

[xuxuxu123]

五一贷了 60 万； 30 年;利率 4.75 ；每月 4000

[kiritoyui]

现在不是 4.x 么，我是高位 6.15 上车，还好贷款办的慢，赶上了降息（ BP ）,现在 4.85

[R18]

你需要注意的是 你的本金不是每个月还的几千块钱 而是 80W 。用每个月的还款额中的本金与利息占比来对比，没有任何的意义。影响这两个值的只有 本金，利率，年限。
如果家里有闲钱的话，当然提前还啦

[yinchunde]

最近刚贷了 169 万，每月 8500 的还贷，其中六千多都是利息

[Googled]

如果有闲钱,可以提前还贷,减少月供,压力会小点.利息其实很好计算比如你的利率是 5%. 你的贷款余额剩多少每年的利息就是余额*5%.分摊到每个月,然后还款钱减掉利息剩下的就是还本金.

[fredli]

默认老家是三线以下，房子没有金融属性，这个问题就是杠杆用高了，还贷压力影响到了日常生活

[makun123]

@nightwitch 不明白提前还房贷和通货膨胀关系是啥， 如果现在有 100W 在手里或者银行放着 就不会通货膨胀了么。
提前还贷考虑的点应该是 这 100W 放在手里的理财收益率是否比房贷利率高

[Jooooooooo]

房贷是利息最少的.

[maowei841001]

公积金贷款 40W ，提前还 20W ，我们算了下利息可以省 10W 左右，还没有违约金。

[glfpes]

核动力印钞机只要不停，那贷款永远不亏。

不管经济是好还是坏，它们印钞肯定不会降低力度。

[BeforeTooLate]

还是要评估一下未来整体经济发展方向和通胀程度的，目前我是把房贷时间线拉最长的，不过今年我也要转公积金了，就更不会提前还，即便我有大量的闲钱存余额宝我也不会去还的。我赌通胀继续，社会继续发展。

[BeforeTooLate]

@Tumblr 装修贷 2.2%估计有坑，实际把借到的钱和每月还得钱放入房贷计算器算一下才能知道是不是。之前建行装修贷好像宣传 3%，我放进去一算，妥妥 6%往上了

[wizzer]

我同事约 8 月还款，然后被推到 9 月，昨天去银行又往 10 月推，
然后她打 110 、12345 、银监会电话、总行电话都没有用。

她一着急和生气，到楼顶说要跳楼，然后警察和消防都到场了……30 分钟办完提前还贷。
佩服。

[yannxia]

分析起来都是没有跑得赢通胀……从 2017 年还贷到现在，没感觉自己跑赢了，稳健理财收益极低，
推荐提前还完商贷部分，公积金就慢慢还吧

[cheng6563]

自己理财只要复利年化 3.5%就能把利息赚回来。

[changnet]

如果自己有闲钱（提前还款后不影响生活，不降低家庭抗风险能力），又没有更高利率的投资，就还。别听他们说什么考虑通胀，“房贷是低利息的贷款”之类的话。你的钱闲在那里，就不通胀了么？想利用低利息的贷款，前提是你得把这钱投资到更高收益的地方去，不然还是不是白给银行交利息

这纯粹就是一个数字，算一算就明白

[2jujube]

我很好奇，如果贷十几年的款，这个房子能住十几年吗？

下面是我找到一些房屋维修政策：

国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；
（三）供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为 2 年；
（五）装修工程为 2 年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定

[EvanQu]

20 年买的房子 一直提前还贷,现在还的都是本金了,今年过年在提前还一次 基本明天可以全部还完了,
有闲钱,还是其他还比较好,我这边 选择减少年限不减月供比减少月供不减年限,利息省的多的多的多

[EvanQu]

@EvanQu #38 20 年=2020 年

[hodlbit]

两三年前的前辈们：能贷多少贷多少，能贷多久贷多久
今年的前辈们：提前还贷