关于利用借呗提前还完房贷的操作

[kqq19930511]

现在还差 10 几万才能提前还完房贷，但是今天发现支付宝借呗可以借 15 万，而且 12 个月每月等额的总利息是 6000 ，我看现在房贷每个月还的利息在 2600-2700 左右，那这么算下来是不是可以先用借呗套现出来还完房贷，然后慢慢还借呗，比较划算，有实际操作的人吗？这么操作有什么风险？

[yylts]

银行的利率是真实年利率，无论等额本金和还是本息都是同一个利率，跟银行协商提前还款还的是本金，每月还款额会重新计算，肯定比借呗利率划算

[wbwm]

能从亲朋好友手里借 15 万来还，就别用借呗。。。

[xinh]

借呗利率比房贷低那只有一个原因就是你算错了

[matrix67]

真实利率 用 excel XIRR 算一下

https://imgur.com/a/BFbc7mD

[tutou]

@kqq19930511 用他 @xgfan 的方案 2 最好吧

[ICB]

建议就正常还，别提前还。

[yongliang]

以前也遇到了类似的问题，应该是单利和复利的差别。
以五万块为例，如果提前还银行，每月还款额可以少 300 多，每年少还约 4000 元，房贷利率 4.41 。
但是如果买年化 4 点多的理财的话，全年的利息收入才 2000 多。
也是不知道差在哪里..

[Ritr]

别被借呗骗了

[james2013]

太好笑了
房贷利率还比借呗高？

[NICEghost]

楼主是没看利率吗？你能做到借借呗不用还吗？

[onehao28]

楼主要注意单利和复利，以及自己借款本金是多少。房贷是每个月都还本金的，利率算是比较低

[a132811]

1. 你的借呗利益(7.x%) > 房贷(5.3%)
2. 之所有你觉得借呗利息低，是因为你是 12 月分期还清。你要是 12 天分期、利息更低。一次性还清更没有利息。

你提前还款没有违约金吗？有的违约金是 1%，而且很要提前一个月到数月才能申请。

[a132811]

提前还款没有违约金吗？有的违约金是 1%，有的违约金是 2%，而且一般要提前一个月到数月才能申请。

我的建议是，你有闲钱就直接还清（没有利息），有一部分钱就还一部分。或者，去借小于 5.6%房贷的资金来还

[muhuan]

阿里员工的话借呗利率很低，普通人大部分比房贷都要高一些

[8023lsy]

银行员工插一句嘴，你觉得借呗利率低是因为借呗和房贷年限是不一样的，实际你拿房贷利率压缩到一年内利息远低于这个借呗

[qiaobeier]

你去看看四大行的消费贷？复合利率基本和房贷差不多了。

[qiaobeier]

@a132811 我工行的商业房贷，网上直接操作就还完了，没有违约金。今年的利率倒挂太严重了。

[ChriskurtDave]

你能想到的银行想不到

[bigwhite1]

你的借呗年化 7.几还行，我的就是年化 14.6 ，貌似每个人都不同。如楼上老哥说的，真准备用借呗套出来提前还的话，四大行有一些利率 4 左右的贷款可以申请更划算。至于提前还贷会不会查征信、能提前还多少这方面，我确实不太懂，。

[dev436]

@8023lsy 说到关键了，很多人只看眼前