该不该买房？

[RATIONALITY]

现在租的房子是回迁的新小区，环境不错，物业也还可以，距地铁 5km

80 平装修干净 两室（因为一居和两居价钱差不太多，就选的两居可以有一间储物） 3500/月 实际周边同房型只要 3200 左右，因为签的长期合同所以贵一些。

买下来每平在 2.5w ～ 3w 之间，这套大概 220w 左右

平时开车上班 1h20min （最堵的情况），下班 40 分钟之内

纠结的是

220w 存五年期大额存单 3.4%～ 4%，20 年的利息大概在 150w 左右（粗略计算，不算每五年的复利）

房租 3500/月，20 年的大概 80w

造成纠结的因素： 通货膨胀, 房租上涨, 大额存单利率下跌, 房价变动,

[shunboy]

现在租的房子是回迁的新小区，环境不错，物业也还可以，距地铁 5km
平时开车上班 1h20min （最堵的情况），下班 40 分钟之内

租房 开车 上下班还要 2 个小时，图啥呢？距地铁 5km 这是优点么？

[IDAEngine]

尽量不买回迁房

[shanghai1998]

可以买，贷款等于杠杆

[pangbeilei]

不管买或者不买，这一两年肯定先不买啊，局势这么乱。

[bilibilifk2]

买买买，现在价格低谷

[94qihang]

回迁别买