艰难的广州买房-买房篇

[changnet]

不知道哪个词触发了关键字检测，发布不了。改了很久，尝试替换了很多内容也不行。算了，发图片将就着看吧。

[lambada]

恭喜上车

[v135ex]

@tengyoou 怎么都是杭州的啊，其它城市的没有吗

[fatigue]

买房真的是劳心啊，犹记得我 16 年买的二手房，2 月份网签，将近 10 月份才过户，半年时间房价涨了快一倍，违约金才十万，眼瞅着房东要违约，真是惊心动魄，过完户房子扔在那半年我都不想去看一眼。

[andrew2558]

恭喜 op

[gitjavascript]

贷款服务费是个啥，真恶心的收费啊

[changnet]

@gitjavascript 大概就是对方有个律师专门帮忙处理银行、公积金贷款相关的一些手续。不过自己还是需要去面签合同，准备资料。具体对方到底帮了哪些忙，我了不太清楚。但是一手房的话，这个流程是统一的，这个钱省不了。

[ThinkPad93]

感谢 op 的分享，希望以后用的到

[ceynri42]

@beimenjun 如果提醒到了具体的某个词违规，用户就会有各种办法绕过这个检测，所以这种类型的检测一般都不会明说具体的规则。不过作为用户在被误伤时确实感觉这种体验很差、很打击人，怎么优化是一个值得研究的问题，比如给点模糊的提示什么的

[tengyoou]

@skyBike
@v135ex 还比较原始，可以通过插件，查询小区名，来访问相关数据

[murmur]

先恭喜了，不过我还是喜欢买在市区，也是在市区买的老破小，哪里都近，还有医疗资源

[yeh0924]

@changnet 这个盘我也看了，差点买了他前面的新塘新世界花园的步梯楼

[murmur]

@liberize 增城价格跌麻了，尤其是没靠近地铁的

[yeh0924]

@murmur 市区的老破小贷款年限不够了吧

[kingpo]

@murmur #52 我这段时间看增城 21 号沿线的，最低 保利水木芳华 1.6w 多期房，其他都还要 1.7 左右，朱村有近地铁的。内人催得紧，打算上车了

[kingpo]

楼主你这个新房吗？位置可以啊，我得去看看 7

[yeh0924]

@kingpo 都看增城了为什么不看白江新塘板块，跑去朱村山卡拉中的山卡拉

[xFrye]

@jdhao 利率了解一下

[qyning]

@kingpo 21 号线那边很偏远，要考虑清楚是不是适合上班。最好体验几天。很多老婆都是说就是要有房，其他就不考虑的

[kingpo]

@yeh0924 #56 是啊，真的山旮旯，主要白江新塘这边还凑不齐首付，还是高了些

[zw1one]

感谢分享。看下来感觉楼主被中介忽悠迷糊了，咱是程序员，办事得讲逻辑：应该列个清单，自己先提前准备几列比如户型、楼层、楼面图、公摊、实际适用面积等。别听中介哔哔，让他给参数，并且需要有权威参数凭证，否则不置为可信项。
然后收集一圈信息下来，回家再找几个有经验的人问一下分析一下。最终决定认购了再去复看一次。
就像做需求分析、程序设计一样，我们需要把模糊不清的，有坑的地方，全部挖出来列成 todo list ，然后再一条条评估、解决。