现阶段是买房的好时候吗？

[windghoul]

经过 2022 大半年房价持续走低，2023 年年中是一个上车的好时候吗？刚需，第一套，谢谢大佬们

[love060701]

除了北京，其他地方可以再等等。

[zhenrong]

可以上车但不建议强行上车，如果首付还要凑就算了，一旦失业，月供就是最大风险。

[R18]

等换届，看形势。

[windghoul]

@zhenrong #2 首付不需要凑了，手里的现金加公积金足够覆盖，预计总价是 170 左右的房子

[murmur]

2023 年还敢在非一线买期房怕不是人 x 多

看看郑州？

[yannxia]

看 170 的总价是 二三线 吧，那可以再观望下，不过如果很刚需，买了或者可以提高很大的幸福感都是可以入的。

[MuSeCanYang]

我理解的刚需就是不管大环境的涨跌都是必须要买的......

[windghoul]

@murmur #5 准备买二手房，然后地点是武汉

[windghoul]

@yannxia #6 准备武汉上车

[murmur]

@windghoul 哦操，总价 500w ，170m2 ，准备接父母生二胎？

[testver]

@windghoul 如果一个是体制内，就买吧

[murmur]

算错了，按武汉房价老哥这个要买总价 300-400 万的房子？

[windghoul]

@murmur #10 总价 170 万

[dev436]

这个问题要问有房、最好是多套房的人。不然得到的信息对你有害无益。

[957in]

我就是好奇，那么多老哥都说现在买房就是人 x 钱多，这么多主张现在不买房的，都是单身没结婚没对象的吗？没有房子你们是怎么结婚的

[murmur]

@dev436 如果是早几年买房的人家早趁着房价猛涨实现资产增值了，你指望他们跟你穿一条裤子，人家当然希望接盘的越多越好

[murmur]

@957in 看看郑州啊，买房，你得买到房是吧，先不说涨跌学区，或者是买个学区房读 3 年网课这种可笑的事情，能交付能办证现在居然成了奢求了

[signalyc]

@MuSeCanYang 但是需要仔细研究吧，你看多少人被烂尾坑了，当时买个次新二手，就是正确决策了

[dev436]

@murmur 不要动不动就搞阶级对立，有房没房大部分也是同一阶级的，搞错矛盾了懂吗？买房可以看做纯粹的经济行为，不懂慢慢学。

[libook]

刚需和投机本身就是矛盾的。投机就意味着你要低买高卖，错过时机可能就会亏损。而刚需意味着即便你知道价格涨到最高即将下跌了，你也没法轻易卖掉。

需要的时候正好是低价，等计划要卖掉了正好达到最高价，这是极低概率事件。

所以如果是刚需，就不要去考虑走势，研究一下政策，看怎么买最划算。