房价又开始了

[q474818917]

昨日的热搜：揭开北京二手房成交率提升的真相
今日的热搜：疫情三年，房价涨回来只用了一周

百度搜索里排第一个，现在还能看到。

一触即发，真是不容易啊

[daliusu]

@GopherDaily 如果不算杠杆的力量，超过一线房子的可太多了，举个例子虚拟币，你说这个太虚了不好买，那白酒。一线年化比如北京，总体翻了 3 倍左右年化 12%+，巴菲特一直喊人买的标普 500 过去十年是 13%收益，更别说纳斯达克 20%收益率了，国内的沪深 300 虽然跑输了北京，但是创业板从开盘到现在也是大幅跑赢北京房价年化的，这都是跑赢一线房价并且几乎没有任何购买限制，普通人也能随便买得到的，我都没说个股，说的全都是指数。甚至就说房子本身，很多二线新区都完全跑赢一线大盘

[redford42]

加速

[Oshawott]

@daliusu emmm 买房一般都是 30%首付, 所以收益更大.
大家买股票很少场外配资.

[JHExp]

一二线城市的新房 部分板块还是值得上车的 当然都是需要摇号且摇号难度大的房子 以杭州为例 需要社保排序的房子稳的很 不管是投资还是自住。 弱二线和三四线城市房产确实没希望了

[davelm]

只能说吧，现在能横盘多久吧，人口出生率能短期改善？经济能快速回暖？这些都不能看到改善的希望，怎么可能大涨

本来朋友圈做外贸的预期还挺好的，结果一个气球搞得他们又不敢投资了

[zzzkkk]

@LaGeNanRen
ct 是啥

[tkHello]

支持

[fnmgzbv2]

@IDAEngine 这个按比例（人口），买跌的应该碾压买涨的吧……

[ljh0585]

买房的确实多了啊，我好几个同事都准备买房了

[ns20]

以前没工作年龄概念，贷 30 年小事。
自从出了 35 、40 岁这些论调后，真得考虑还贷压力了。

[deepweb]

看来韭菜们还是生命力顽强的。

[zagfai]

楼上太多按投资角度买房拟合成曲线过去的历史确实不错，但都选择性地忽略了房价收入比一路向上和预期社会工资中位数不会怎样增长的事实。
我不知道那些统计 2022 年的平均收入还在增长是怎样统计出来的，无论从基层公务员、各行业、各职位的角度来看，都是掉 10%以上，也就是说一线城市的房价收入比在房价不变情况下仍然在上升，这是极度背离的。

但从人口集聚和经济规律角度，一线二线城市核心区没问题，但不可能整个城市上涨，对于大多数人来说，最基本的因素是社会中位数收入，连平均数都下跌的 22 年，呵呵，还看涨？

[hopingtop]

我在重庆，而且两个儿子，目前只有一套学区还过得去的两室，或许很多人认为我会买大房子等等。
但是我的策略是争取 45 岁不再坐班，然后回县城。所以我就算换大房子也只能住 5-10 年。
孩子一般初中就要读住校，18 岁就要读大学。所以和你朝夕相处的日子也就 12 岁前。当他们意识觉醒，需要自己的独立空间时，可能就是 10 岁往上了。那时我差不多 40 岁了，我会选择租一套豪宅，5000/月往上，享受几年大房子带来的快感，然后小房子留一个户口，45 岁环游中国，美滋滋！

当然这一切就建立在比较顺利的情况下，话说，如果我不置换改善，不背大额房贷，我的风险抵抗能力是优秀的！

[kldd529]

强一线明显 https://imgloc.com/i/pZ6Zy

[cedoo22]

多印了 28 万亿。。。没去处， 你以为最后会流向 “光刻机” 那种需 要长期技术积累的行业吗？

[arthas2234]

我身边的例子：300w 的房子卖了换 500w 的。贷款 200w ，月供 1w ，夫妻两的公积金差不多就 cover 了，这几年存了几十万的积蓄，就算夫妻两都失业，也能苟个五六年

[wwqm2]

这么多看好房价的啊，看来居民负债率还是太低了。

[anyinuo0413]

@cedoo22 CN 印了这么多么………………只知道大放水，但是没想到会力度这么大…

[Cormic]

@LaGeNanRen 动态清零也就是前两年才定下的

[heyleo]

我也不知道上面在想什么，多印了这么多，真的想不明白