小区这种房子是反人类的存在

[god7d]

居住密度太高了，一开始入住率低的时候还好，等入住率上来了感觉人特别多，感觉缺乏必要的距离。

隐私性也非常差，现在小区房屋质量差，隔音一言难尽，如果户型好可能只受楼上的噪音影响，户型差的还要受隔壁的噪音影响，特别是在有天井的户型中，低素质住户在整栋楼中的影响可谓一颗石子投入平静的湖面。

隐私性差还体现在楼间距上，小区里有一栋楼前面是个超大的草坪，因此这栋楼与前面那栋楼间隔了目测 100 多米，我十分羡慕这栋楼的楼间距和 100%无遮挡的采光。相比之下我这栋就尴尬了，开发商为了多塞一栋楼进来，愣是把 30 层的高层楼间距缩短到了小高层的距离，感叹真他妈是有钱有权任性，不符合规定的东西也能通过，我站在窗前对面人家在干嘛一览无余，现场直播，当然别人看我也是这样，只能整天拉着薄纱窗帘。对面更惨，夏天的时候都中午 12 点了，他们的十几楼还被我这栋挡着见不到阳光。

很多小区不论大盘还是小盘，都容易出现开车早高峰排队出小区的情况，物业被迫开杆放行，有时候物业作恶不抬杆，甚至出现小区内大堵车的情况。

再说物业，自己买个房背一辈子的房贷，每年还得固定给物业上供，停个车还得交停车费，物业服务凑活还行，物业要是不行又面临着和物业斗智斗勇。

总之，高密度的居住环境导致感觉自己在住大学宿舍一样的感觉，后期可能考虑换到一些低层洋房或者远郊别野。在这种 30 层的鸽子笼里，想要平静且安静的度过余生，注定无法实现。

现在觉得自己家农村的宅基地真是好，地方大，随便停车，跟邻居完全不存在噪音问题，就是太穷找不到工作恐怕要饿死。有时候会思考，底层人高价挤在这大号宿舍，而不是像美帝一样家家独栋 house ，究竟是为了什么

[qsmd42]

美帝的 suburb 也一大堆问题, 环境问题经济问题交通问题等等, 你不知道就是了, 欧洲也没多少独栋大 house
suburb 这玩意当初规划出来的一大原因其实是为了种族隔离, 白人的 suburb 只能全白人住才有贷款优惠和补贴
美国的 suburd 跟中国的鸽子笼应该说是两个极端了

[723X]

你还没提到一点就是违建，我对面一户违建超了两层挡了低层采光不说，周末还有熊孩子在天台玩无人机凑近了拍你过得怎样，厉不厉害

[cmdOptionKana]

我一直很注意尽可能表达清晰啊，我自己看了又看，我的表达应该没有歧义才对，怎么还是会被误解呢。

[MrX]

就是割韭菜，考虑下郊区 6 层 1 梯 2 户洋房

[momo1pm]

就是这样的小区，年后挂牌价还涨...

[s04]

反正我们这些韭菜们也只有被动选择的命运，他们索性就开始爱怎么样就怎么样了呗。

[momo1pm]

@cmdOptionKana 你想表达什么呢，国家经济不行？个人不努力？选择错误？请问 996 也不够努力？请问攒钱加掏几个钱包买房最后烂尾了是个人选择问题，是受教育不够？

[eason1874]

@cmdOptionKana #20 我的意思是，这纯纯是自己的制度问题，不要跟割世界韭菜联系起来。美帝也得现收房产税资产税来维持城建，我们不收这些税，就算有美帝的能力也一样养不起

[WuSiYu]

确实，住的不舒服也就算了，卖的还那么贵

[FreshOldMan]

这种房子还有个电梯问题，物业不好的，等过个一些年，电梯都不敢坐

[cmdOptionKana]

@momo1pm

我复制一下我上面说过的话：1.美国人生活好的原因是他们有能力收割全球； 2.我们的住房问题是起步差、“家长”（国家）做了一些错误决定、现在的制度问题。

这两句话应该不难理解才对呀。

[cmdOptionKana]

@eason1874

我也没把我们的问题与收割世界韭菜联系起来啊。

楼主说 “像美帝一样家家独栋 house”，于是我才说一下美国人住大 house 的原因。

你冤枉我，说我把我们的问题与美国收割世界韭菜联系起来，你再看看我上面说过的话，能不能告诉我，我是怎么联系的？我很明显说美国是美国，说我们是我们，并且因为楼主提到了美国，我才去说一嘴美国的，我说错了什么？

[Yc1992]

以前是可以的，例如华西村，后来就不行了，死路一条

[Takizawa]

op 是几梯几户啊？年底收楼的我瑟瑟发抖。

[eason1874]

@cmdOptionKana #32

你的原话：美帝有能力割全世界的韭菜，当然活得更舒服啊

我的意思：美帝人们住 house 也能维持城建不是因为割全球韭菜，是因为收房产税

[cmdOptionKana]

@eason1874 那只能说我分析美国那个部分我错了，但不能说我把美国和中国联系起来。

我写那句话时也知道不全面，收割全球肯定是原因之一，只是原因还有很多，我没能力把原因一一列出，就偷懒了。经济基础与政策是互相影响的，美国经济好有利于他们制定更好的政策，而更好的政策又有利于他们的经济，说起来太复杂，而且不是重点，所以我偷懒了只那么简单提一句。

[realfatboy]

农村有宅基地的，不考虑一下城市户口无路可逃的困境么？

[god7d]

@Takizawa 两梯 4 户，这种不好，1 梯两户稍微好一些，我同事买了一梯一户的品质盘，出电梯就入户，豪华地库，慕了慕了，唯一不羡慕的就是他月供 1 万 2 的贷款
@realfatboy 将这农村的宅基地是梦一样的存在，我老家穷的一笔，村里快搬空了，这种农村应该没什么人羡慕

[dvbs2000]

@someonetwo 一切责任均在美方

[vain]

日本的首都圈，指的是以首都东京为中心的城市群，也称东京圈或东京都市圈。现在一般指以东京都为中心的一都三县，包括东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县[3]，狭义上与南关东的范围相同。1956 年日本 GOV 为统合东京都及周边区域发展而制定的《首都圈整备法》，则将首都圈的定义范围扩大[来源请求]至整个关东地方（茨城县、栃木县、埼玉县、千叶县、东京都、神奈川县）以及山梨县。
依照联合国在 2016 年的统计，日本首都圈的总人口为 36,312,851 人，面积总计 13,500 平方公里，人口密度约 2,642 人 /平方公里。

作为对比，北京市辖区面积总计 16,455.13 平方千米，2020 年第七次全国人口普查时北京市人口则为 2189.3 万人，人口密度约 1,300 人 /平方公里。

东京都市区内有大量的独栋一户建住宅，北京则基本是公寓楼和高层公寓楼。而且同等质量和使用面积的住房，北京的房价明显的高于东京

大量采用公寓楼和小区的规划不是因为人多地少，主要还是土地制度原因。