有住过北京有毛细管网系统的房子的兄弟吗?

2023-04-01 19:45:12 +08:00
 lowkey1337

如题,最近和老婆在看房子,现阶段比较满意的是首创-天悦山河的房子,小区环境、装修风格、户型我们都比较的满意。但是就是他们使用的这个毛细管网系统,因为之前没有听说过,所以会有点心虚。害怕住进去之后会有这样那样的问题。 上网搜索了一下,发现这个系统还是会有隔音、结露、以及维护不当造成的空气质量差的问题。 所以想上来问问兄弟们有没有住过有此类系统房子的,居住体验如何?

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所在节点    北京
10 条回复
juded
2023-04-01 20:08:12 +08:00
@金茂府业主
realjay
2023-04-01 20:55:58 +08:00
这种就怕后期维护跟不上
lance6716
2023-04-01 21:37:15 +08:00
租房在 imoma ,我这个屋恒温恒湿,很不错。看群里有的屋温度会需要物业调整
rimworld
2023-04-01 21:50:42 +08:00
我家是金茂系的。除了毛细管网,不知道是不是还统一的中央空调(恒温恒湿),新风系统。但是不需要你自己装的,而是装到楼顶的?其实大部分都比较满意,但是有以下问题:
1 、因为用了毛细管网,所以墙壁隔音变差,楼上楼下这种(学过物理声音传播的应该能理解,楼上小孩子吵闹、大声哭的话都是听得到的
2 、精装修墙纸渗水发霉,业主群里有多位业主反馈。
3 、统一的新风系统的话重在后期维护。需要频繁更换楼顶滤网。底层新风效果会差一些。不及时更换,可能就会有异味传到你家。
4 、统一的中央空调基本是摆设。屋内的控制面板没多大用。但是恒温恒湿不是摆设。温度和湿度是可以维持的。但是如果你不是标准身材,比如你胖一点,可能你夏天想更凉快点。你只能自己再配个风扇。冬天当然够热,因为北方是集体供暖的。
其实有得选的话,还是自己单独房间装个中央空调,新风好。
Mryang
2023-04-01 22:19:53 +08:00
楼上说的对,需要配合新风系统才好,否则就会有结露等问题。另外说一句,我已入坑天阅山河😂
Tenlp
2023-04-03 11:57:21 +08:00
我记得之前看报道有下水道水漏到毛细管网的,简直惨案....
suman
2023-04-03 14:52:00 +08:00
没接触过毛细管网系统,但是我想问一个问题,就是入住后如果想在墙上钉钉子,或者钻个孔,是不是要小心翼翼的?
lowkey1337
2023-04-03 16:19:10 +08:00
@Mryang 同,已经入坑。不管了,有什么问题一起解决吧。
lowkey1337
2023-04-03 16:23:02 +08:00
@rimworld 隔音差的这个缺点我倒是听说过,渗水发霉的话是不是因为新风系统效果不是很好,导致夏天结露。
safarigu
2023-04-10 10:26:45 +08:00
还是算了吧,金茂都不一定能维护好,首创有可能玩得转这玩意吗?而且这楼盘的外立面减配不是前段时间刚上了 315 打假吗

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