租房到期不续签继续住，是变为不定期合同吗？不定期合同怎么维护自己的权益

[fengxianqi]

前年 7 月份租的房子，当时签的是一年。然后去年到期后也没有续租，也没有口头承诺，合同上也没有写自动续租之类的条款。现在还有 3 个月就满 2 年了，想提前搬走。

网上搜了一下这种不续签的情况是合同变成不定期的，提前一个月知会房东就行。但房东说不续签是自动续租一年，他要求我转租后才能搬走，请教下大家有没有相关的经验，怎么维护自己的权益？地址是深圳南山区

[rocksolid]

第七百三十四条  租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

[sakujo]

也没差两个月了，你俩商量商量呗。反正他的诉求就是不要空着，你想早走，所以赶紧找下家才是重点。

[brader]

你千万不要堵别人下水道啊，也不要乱丢垃圾，走的时候水龙头要记得关

[fengxianqi]

@sakujo #2 转租不出去呀，豆瓣挂了几天一个看房的都没有。我已经找好要搬的地方了

[1423]

哪一片？前海后海？

[chrosing]

我这里的房东 提前一个月说了就可以搬走了。押金在退租的那天就给我了

[chenhua19940128]

支持房东的做法。换位思考一下，假设你是房东，也是不愿意让你走的

[sscs]

@chenhua19940128 #7 打工人不站自己位置而选择替房东着想？有点不太能和不同屁股的人共情

[YAOMFFL]

@chenhua19940128 建议再用力思考一下。房东的权益是通过在协议里约定自动续期条款或原合同到期后及时要求租客签署新的合同来保护的。

如果不是租客想搬走，而是房东想调高租金，你又怎么想你

[Ryan52]

我也是一年到期了没签新的， 提前一个月说就行。到时间退押金走人

[fengxianqi]

@chenhua19940128 #7 你可以看下一楼的法律条文，这种情况租客才是受害者呀，我又不是无理取闹。怎么突然要站在房东角度考虑了，怎么考虑也不能违法吧。。。

[fengxianqi]

@1423 #5 南山地铁站附近

[Janji]

不定期，提前一个月告知就行。你跟房东说清楚这一点，如果他还是搞事情，那你就也别想着拿回押金了，房子里瞎搞搞就行了

[Janji]

@chenhua19940128 法盲啊哈哈

[persistz]

这不签合同的话，个人所得税怎么抵扣的？

[fengxianqi]

@persistz #15 个人所得税不用上传合同的呀

[passall]

我也是房东，所以过期没继签的，法律上怎么算?

PS：法律怎么算，我都会放人退押金。

[fengxianqi]

@passall #17 1 楼就是民法典的条例，就是提前讲一下就应该退房退押金了，而不是房东仗着押金在手上可以随意压租客。如果想要保障权益，房东最好是到期时再续签一下合同，这样都按合同办事，就不会扯皮。

[lyuuuu]

经历: 提前和房东商量, 约定好大概搬走时间, 房东那边就开始找人来看房了, 然后搬走后, 由于季付, 房东甚至按剩余天数算钱返我