坐标：天津，记录裸辞后找工作过程。

[zhangkai_ch]

我也凑凑热闹，来记录一下。坐标：天津！我之前做 iOS 开发的，也是裸辞找了一份链家房产中介了。记录一下自己的学习过程。😂 第一步是熟悉平台规则，平台系统等等。 第二步跑盘，把周边儿小区，道路，交通，学校，医院，商业了解清楚。 第三步了解楼盘价格，户型等等知识。

未完待续，逐步更新天津好的 IT 工作公司介绍，落户，上学，置业的内容。

[zhangkai_ch]

之前听过一个节目讨论销售的本质是什么？我觉得也是分层次的。
1.最普通的销售就是能了解产品，把产品的功能介绍清楚，特性，有缺点都能准确的说出来。
2.高级一点儿的销售就是能挖掘客户的实际需求，把适合用户的产品推荐介绍给客户。普通人最高的境界估计就是这个了。
3.天花板级别的就是类似罗永浩，新东方老师那种，打造的是人设，自己不卖假货，我这里东西都是最便宜的，用户不用思考直接买就是了。当然他们价格最便宜也是因为他们已经有很大流量，所以他们有这个议价的权利导致的。
4.现象级别的就是那种传销了，洗脑让你相信那种没用东西是有用的，布道信徒那种了。这个就越界了。

房产中介这个行业没这么简单，除了楼盘，可能要了解法律，心理，城市规划，金融等等各方面的知识。尤其是未来这种结构化市场。

再推荐一个节目看看
https://v.qq.com/x/cover/mzc00200r5briwy/r00334pmnd1.html

[zhangkai_ch]

来天津落户的目的大部分都是为了给孩子上学吧。现在随着远程办公，数字游民的兴起，也有一部分选择来天津生活。主要是离北京近吧，坐高铁半个小时就到了。
天津落户分为人才引进和积分落户。
1.人才引进需要年龄 40 岁以下，本科学历就能办理人才引进，引进之后落到集体户口。自己在去买房这样把集体户口就能落到自己买到房子上了。孩子，老婆（丈夫），父母都能投靠你。可以选择天津上班，也可以选择去其他城市上班。这个麻烦的就是在申请办理的三个月当中不能在非天津地区缴纳社保，就是证明你是想来天津工作的。

2.积分落户，还分市区和滨海新区，主要针对本科以下学历的。就是买房，缴纳社保，各种职称认证来累计积分，过往是达到 110 分就符合落户条件了。

之前清理那些空挂的，都是非正规渠道的办理各种认证证件的人员。关于一些细节售楼的地方有人会介绍一些方案，可以去走走看看。

[zhangkai_ch]

天津 IT 公司介绍写到这里面了： https://v2ex.com/t/934184#reply6 也是网上收集的。

[zhangkai_ch]

给孩子来天津上学大部分都是为了参加高考，天津的高考录取率高一些。
天津的学区房主要是针对好的初中的，因为初中才是拉开学习档次的一个重要阶段。中考考高中，现在录取率 50%的样子。天津小学升初中时候是按照片区进行摇号，普通小学也有概率摇到好的初中。这样以后上高中，好的高中概率大一些。
现在天津也有很多 9 年一贯制的学校就是小学直升初中的，一般都是配合给新楼盘的一种教育模式。都是那种有名学校的集团化办学模式。具体教学效果有待观察。

[zhangkai_ch]

在链家做了 4 个月了，这几个月忙着做租赁，连续 2 个月能做到 1.2 万的业绩。
还混了一个公司的媒体报道资源：
https://tj.ihouse.ifeng.com/news/2023_08_18-56459688_0.shtml
天天就是外面跑