房贷利率这次跌的有点狠

[yjim]

之前转了 lpr ，利率从开始的 4 点多跌到现在都 3 点多了，还是这次一下子少了几百的月供才发现的。不知道以后什么时候会涨回去

[charlie21]

几年贷款：
3 年内还清或转卖的，选 lpr

几十年贷款：
30 年贷款的，长久的，选固定的，省心,可以专心主业，提高收入，情绪不受 lpr 利率波动,咱们不差那每月几十到百来块的钱

几十年贷款但选择提前还贷：
如果努努力，５年内交提前还贷的话，也可以选浮动 LPR.因为 2021 年是 100%享受少还，2022 年高概率享受少还，2023 年暂时估算是持平

https://zhuanlan.zhihu.com/p/102179944

[IDAEngine]

深圳最近都在赶低端打工人了，国企和权贵现在看上了租房这块大蛋糕，高价把农民房收编，然后房租涨 3-4 倍

[ccc008]

@yjim #17 那应该是你当时贷款的利率本来就有折扣吧，然后转 lpr 的时候就下浮了。你贷款利率 3.x ，应该已经持续有一段时间了吧

[a197721337]

低利率才是常态

[ameizing]

@IDAEngine 还有这事？你们嘴里的中国怎么就这么魔幻。租房市场是个自由市场，哪能由你说的那些权贵随便涨。我身边的同事，倒是为了留住年轻小租客，今年降了 200 块

[changnet]

op 没说是哪个地区，哪个银行，没啥代表性。

以广州为例，商贷首套房是 4.3%，公积金 3.25%，是 22 年中调整的，很久没变了。但是有些地区有些银行，比如惠州、中山、湛江等，首套是有调整到 3.7%左右的。

另外 lpr 是一年调整一次。比如 22 年 6 月市场调整了利率，那已经贷款的，到下一年（ 1 月 1 日或者放贷日，具体问自己的贷款银行）才会调整。

[ameizing]

op 其实没搞明白一点，据我了解，每家银行的调整日期是不一样的。像我是 1 月 1 日就下调了。

[justfun]

5.78%默而不语

[ChefIsAwesome]

你以为是让房奴少缴利息，其实是降息让欠债的政府少缴利息。而且风水轮流转，他们哪能便宜你。像美国，前两年利息是 3 ，现在是 7 ，银行得能给干倒闭。

[hanxiansheng]

我们这些存钱吃利息的人亏死了

[webcape233]

@zyxk 6.125 的路过

[Aloento]

@zyxk #7 为什么房贷利率那么高，哪个理财产品能有这么高的利率，和放高利贷一样

[J0N]

@zyxk 想起“大家好，我是大飞。”

[yjim]

@ccc008 确实是下浮后的结果，这个月才调整，没记错的话应该是当年这个月我提交的转换申请，所以以后利率调整对于我来说都是那一年的这个月才生效，其他人同理

[yjim]

@changnet 广东某一线城市贷的商业贷款，3 点几是优惠后（贷款时约定的下浮）的利率，应该是像你说的早调了，只是我转换日期晚了，所以现在才生效

[cexgwent]

利率跌，你的房子也会跌的，少交的月供会以另一种形式让你补上的

[javen73]

5.15 痛，太痛了

[akira]

@ameizing 目前集中在城中村范围，有部分地方已经开始了

[freeskysssss]

为什么我去年 5.4 ，今年都六月份了还是 5.4 呢？

[Robbi]

5.88 不说话～提前还了一部分～