1. 房价离谱。三成首付贷款买房相当于三倍杠杆做多当地土地价格,当然,主要也是不想接最后一棒。什么一线城市永远涨,一线城市核心区域永远涨,尊的吗?我以为上涨预期都已经包含在价格里了,买的价格不便宜照样亏,就跟炒股买好公司也有可能买到的全是泡沫一个道理。
2. 租售比更是离谱。五六百万的房三成首付,光是给银行的利息用来租房,租好点,一个月一万,能租十几年,租到 40 多岁危机。到那个时候也没啥可纠结了,要么混出头了,要么被裁了,赶紧找别的出路。很多人嫌租房体验差真的是心理价位太低。要是一万一个月租房,那是妥妥的买方市场。你挑房东,房东恨不得跟你签得越长越好,很多房东就一个要求,就是稳定,毕竟他空置一个月就亏一万。
3. 一个月一万能租到走路上班的地方,每天骑着单车散着步去上班,你买个几百万的房上班还得通勤一个小时,到公司都困了。如此维持三十年,就这居住体验能比租房好?
4. 小孩读书。这个真是最搞笑的买房原因,花大几百万买个好学区就是为了好好做题?我以为应试教育唯一的优势就是便宜,底层也能靠做题出头天,难道我搞错了?大几百万什么素质教育什么教育市场化 blah blah blah 的不能搞啊?富人找个 985 硕士在家当 7/24 全科辅导两个小孩一个月才开支 2 万呢,做个练习册背个课文花几百万不是素菜荤价?教育资源要多少有多少,1000 万毕业生全都可以当教育资源。你找个二本毕业生备战考研的给你兼职全科辅导小孩,一个月几千块别人不得鞠躬尽瘁啊。
5. 别的什么莫名其妙的所谓买了房的福利,我真的劝不要想太多,你在一线城市当个码农,买了房也找不到什么御医给你看病的,说实话留着钱比什么都强。
当然,说一千道一万,要是房价未来三年翻两倍五年翻三倍,那现在谁不买谁是傻子。
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