为什么要接盘老破小

[kongkong23]

上海已经成为改善市场，抛售老破小改善住房或打新是主流。

有个疑问，为什么要接盘老破小？

• 老破小主要居民都是老人，与年轻客户生活习惯都很大冲突。
• 新上海人没有地域情结，他们买哪都一样，不一定非得住市区。
• 老破小的唯一优势是学区，现在学区受到打击，溢价不断下降。
• 许多老破小贷款额度、年限都不高，甚至有不能贷款的情况。
• 停车困难
• 当然也有优点就是通勤便利、地段成熟、资源发达。

理性讨论......

[skkk]

@nuistzhou 也遇到过。可怕。

[mangoDB]

@wy315700 楼道烧纸、绿化种菜，各种行为超出你的想象。

[wy315700]

@mangoDB
绿化种菜，他种菜关我毛事。。

楼道烧纸确实，不过我们楼没人烧。。

[NeedforV2]

@nuistzhou 楼道烧纸？还有这种操作？

[X21541]

老破小坚决不买，让那些财迷房主见鬼去吧。

[wy315700]

不过小区里老年人多了以后还是有很多好处的。

停车位空裕，两包烟就搞到了固定车位。

一个小区都是之前一个村的，知根知底，小孩子在小区里玩也安全。

[vincentqi]

西方国家的房子修修补补能住上百年甚至几百年。如果越南的房子一直是这种 30 年就不成样子的状态，那房地产很难长远发展

[MuSeCanYang]

刚买了老破小，答案你已经自己说出来了。
就是为了孩子上学，已经做好了至少亏损 30W 左右的准备，但是学区目前来看还是不可替代。

[kongkong23]

@MuSeCanYang 为什么刚买就"已经做好了至少亏损 30W 左右的准备",应该不会这么大吧？方便的话可以贴一下你买的具体版块或小区

[Lefi]

总有个人接盘，为什么不是你呢？

[kongkong23]

@X21541 嗯，只是理性讨论。因为 v2er 也有不少持有老破小的房主，你这样说或许会触动到别人。

[azhangbing]

就是为了学区 第一是小学 第二是中学直升保底，
第三 是区位配套优势 总价相对较低 配套设置齐全 三甲医院在家门口 最好的妇幼专科医院
市中心的大型商超都在 5KM 以内，门口有地铁 BRT （均不超过 100 米）


那种要学区没有学区 要地段没有地段的老破小是真的被淘汰 有学位地段有交通的老破大 /小可以另说

[kongkong23]

@Lefi 嗯，应该说你接或不接，总会有其他人排队接。引用一句"没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格"。

[Otho]

刚接盘，上周五拿到的房本
纯上学
想法很简单，未来怎么样不好说，当前只想给孩子提供好的教育资源

[kongkong23]

@Otho 思路清晰，为了孩子的未来是值得的。

[littiefish]

@wy315700 比如大早上起来剁肉跳舞，半夜睡不着在家里散步收拾家具。没事喜欢一群坐在楼道门口你要穿过才能进入，你扔个垃圾马上过来把你垃圾拿出来分挑拣。

[wy315700]

@littiefish

长见识了。。我们老破小区前几种没遇到过

但是最后一种垃圾分拣的，有时候我们会把他们需要的垃圾单独装个袋子给他们。

[psklf]

老破小的优势也就是地段。

所以不要买郊区老破小，要买就买核心区老破小。

[ffgrinder]

我知道的买老破小的，很多都是丈母娘要求买的学区房。。。

[kongkong23]

@psklf 很中肯