停车场私家车位产品

[firsthym]

这个idea我大致想了一下，听听大家的建议：

解决问题：
1、提醒其他人不要停在我的私家车位上：
目前大多是一个吊着的纸牌或者画在地上的文字来表示“这是1个私家车位，请勿停车”，这样其实很不明显。

2、平时我不用的时候，出租给物业，分享租金：
目前有些物业会在私家车位业主上班后，私自占用车位出租获取收入（特别是在一些商圈，这也是为了解决停车难问题）。有的时候，业主回来发现车位被占，容易吵架。

大致方案：
简单来说就是，私家车位会有1个感应器，我想是安装在停车位的车轮栏位上，重点是这个感应器链接我移动设备的APP。
1.上面有LED，绿色表示可以出租，根据长度表示我允许出租的时间，红色表示我不出租
2.我可以用移动APP来控制这个感应器的状态
3.其他车停在我的车位上，感应器链接APP，开始计时，每小时和物业按一定比例收取租金

技术难点：
1.感应器充电问题和上网问题：
我想的是，无线充电和3G路由器，不知是否可行。

盈利渠道：
我想了下，比较理想的是，免费安装+提取租金（比如业主60%+物业20%+盈利10%）

[firsthym]

理想的是这个产品很容易安装，不需要大规模改造停车场。

[Tink]

我们小区是地上安装一个马鞍形的装置，表示很好用，加上一个继电器的话，手机控制不是梦

[rse43]

先找律师聊聊看私家车位能不能有偿出租

[firsthym]

@rse43 有法律限制？

[firsthym]

@Tink 你是说已经有这样的产品了吗？

[PurpleSun]

怎么实现无线充电？成本太贵了吧

[firsthym]

@PurpleSun 无线充电其实只是一个假设，出发点是不想大规模改造停车库线路。有没有更好的方案呢

[rse43]

@firsthym 法律本身不限制，但买车位的合同会有相关条款，一般来说买的都是固定期限的个人使用权，如果超出个人使用的范畴就不好说了。

申明：我不是法律顾问，以上所述为个人见解，不能构成任何的法律建议。本人不为任何损失和责任负责。

[firsthym]

@rse43 我是想的业主和物业分享租金是双赢，其一合理运用空车位解决停车问题，其二分享租金。

[PurpleSun]

@firsthym可以组一个无线局域网，zigbee什么的，只用一个3G模块通讯。这种方案的话，zigbee耗电应该不大，使用普通电池就可以了吧，也避免了每个停车位都使用独立的3G模块

[oldcai]

比如业主60%+物业20%+盈利10%=90%还有10%内～？

[firsthym]

@PurpleSun 谢谢。

2节5号电池可以支撑半年到2年，确实挺诱人的。如果要挂几组LED，不知道2节5号电池能用多长时间。

[firsthym]

@oldcai 这个没细算，呵呵。

[xiaop]

1，马鞍形状（类似路障）实现不让别人随便停
2，物业管理负责让谁停
3，装置+软件负责计数

我个人认为这是最佳组合

[bigcoon]

TM的,这个idea上次和朋友闲聊的时候提过。。。，我一开始是看到小区好多车都好几天没开了，想做个私家车出租的平台

[firsthym]

@bigcoon 不是私家车出租，是私家车位，哥们。

[firsthym]

@xiaop 我是想路障有点麻烦。我想的是“最小的成本安装”，因为这样停车场才愿意装。

[XDA]

LZ不知道早就有车位锁/地锁么

[firsthym]

@XDA 我是想当我车位没停的时候，比如上班去了，就租出来。而不是一直锁着浪费资源。

[xiaop]

不知道一个车位一天能赚多少，一个停车场有多少车位。这样才能算出成本，用哪种方式最合适。
我的方案是小停车场，由一个人专门管理。

假设私家车位平均每天有10小时可租，每小时租金为5-10元。出租率60%，每月总收益900-1800元。
我觉得每个车位1个月的收入预期做为硬件成本完全就够了。

下边就是考虑人力成本、确认出租率等收益因素的问题了。