现在深圳适合买房吗？

[eggt]

交代下背景: 我和老婆都是深圳上班，我 34 ，老婆 33 ，深圳无房，租房住城中村。长沙有一套毛坯房一直空置。最近出了个深圳无房算首套，意味着能 3 成，但是鉴于当前行情差，不知道能不能考虑深圳入手呢，入手也最多也只能买得起 300w 总价以内的刚需房。 孩子也刚升中班，在城中村旁边私立幼儿园上，孩子后年小学，面临着要么回长沙装修读小学，要么就深圳买套刚需房继续深圳生活上班。自己没啥见识，不知道该怎么做这个决定，麻烦懂行大佬们的给点意见或建议。谢谢了

[shadowyue]

你能来问就说明你有这个打算了。我去年在光明买的，还没修好。在业主群潜水发现很多讨论话题都是孩子上学问题，有房和无房差距还是比较大的。其次你肯定会考虑首付和月供压力，这个还是得看你的家庭和你俩背后的家庭对买房这个事情的支持程度。买房终究还是大事，慎重考虑自己的需求和经济情况再做决策。

[huoshanhui]

按最简单的来算吧。如果突然失业，手上的钱能不能抗住一年生活和房贷？

[huoshanhui]

说到底，无非就是意外发生，抗风险的问题。因为我相信都能吃苦，但风险来临可就不是吃苦的问题了。

[eggt]

@shadowyue 现在我跟我老婆都是可买可不买的心态，买的因素主要就是工作在这边，而且深圳生活了 10 多年了，觉得气候各方面都挺好。不买的因素就是确确实实是个普通人，手机就一那点血汗钱。现在的经济形势下感觉买了是不是风险很大，失业引起断供等，再就是掏空家底买，万一有个生病啥的，手头没有钱了。

[longbo666]

你要说一下你和你老婆的收入组成状况

[eggt]

@longbo666 家庭年收入税前大概 40w

[luny]

建议回长沙，300 万，意味着学校非常一般，深圳本来教学就不咋样，广东整体的升学率又不咋样，累

[qingshui33]

如果收入和存款都不是很可观的情况的话，个人觉得与其在一线城市享受下等资源还不如去其他城市享受上等资源

[celisee]

只要你能保证一直不失业

否则分分钟就进黑名单

[lincanbin]

适不适合只能看你们家庭收入和稳定性。
总价 300W ，月供 9500 左右，感觉应该还好吧

[powa2005]

要买建议买现房或者二手。二手应该有些急卖的笋盘，地段可能还不错。期房各种雷。

@shadowyue 光明买的哪。我也是前年入手光明。已经准备加入 wq 大军了

[IDAEngine]

@eggt 真没必要，还不如去老家买了，除非你能保证你能坚持到还完房贷那就没问题，深圳的教育卷的很

[tonytonychopper]

我以前同事上车了深圳，现在还在维权，建议你别买，回去装修毛坯房。

[godloveplay]

情况很像啊，朋友。 我选择深圳，cs 的房子想卖了。

[longbo666]

你舍得的话，孩子回长沙吧

[jasonchen168]

回去长沙能找到工作不？找不到工作长沙的房子没啥用啊。

[godloveplay]

cs 的房子出租了，你这空着 有点儿亏呀。

[horizon]

深圳上学很卷，不如回长沙

[freeair]

现在的大环境，靠贷款买房的（无关首付或利率），哪怕是自住，就一个问题，自己掂量下后面贷款能稳定还吧？

[ZhuWenJian]

回长沙能找到同等价位的工作吗？ 积蓄有多少了？ 积蓄够不够回长沙生活？
如果要留在深圳。
300 万以内的我觉得这个收入水平，应该没啥问题，月供 9k 。
更节省点，可以考虑 200 万左右的 50 多平的小两房，月供 5k 。
你们有小孩，在深圳租房也要两房一厅的，也不便宜。
贷款 - 房租 - 个税 - 公积金等，应该也不剩多少。
税前 40 ，税后有 30 吧，每个月能存多少？
自己考虑清楚，房贷金额别占收入 30%以上。
这样有余钱可以存起来提前还款。
预计 10 年能还清吧？
不过另外考虑清楚，30 多了，事业还能不能稳定 15 年？