二手房顶层漏雨如何处理？

[LadyKiller]

坐标北京，去年过户买的房子，房龄比较老，今年夏天雨水大发现次卧漏雨。

1 、追究原房主责任，之前看房没有发现过漏雨痕迹，所以举证买房前漏雨比较困难。

2 、追究中介责任，跟上面相同原因，之前确实没有发现。

3 、追究物业责任，今年直接沟通+12345 电话反馈，物业没有逃避过，每次都有维修师傅维修，但始终没有完全解决。拖拖拉拉到了现在。有什么办法吗？

[alienx717]

去年卖掉通州的房子，房子也是漏水，2002 年左右的房子，前两年物业找人集体重新维护的房顶，后来就没事了，应该就是物业处理。也没要钱毕竟前都在物业费里面了这都得管

[murmur]

房顶漏水基本上 100%的事情，就是自己修，顶上铲平，重新做防水，5 年就得做一次，没斜坡更头大

[seres]

最省心省时的就是自己重新做防水

[fengfisher3]

楼顶的话，重新做防水。

[RiverMud]

跟房主或者中介什么关系都没有，又不是他们搞漏的，就算你能够举证是买房前漏的，跟房主或者中介也没关系。

找物业，有业委会就找业委会，看看维修基金能不能申请。

申请不下来维修基金，或者物业一直修不好，那你就自己花钱重新修。

这个过程要公之于众，一定要让物业、或者可能存在的业委会，以及整栋楼的邻居都知道，修好以后把顶楼上锁封上，谁都不让进，哪个邻居比比就那这个公之于众的过程堵他的嘴。

不存在修不好，就是花的钱少，没大修。

[Yasuo666]

@RiverMud 其他中介不清楚，链接的合同里有约定房屋是否漏雨的情况，如果前房主未如实说明，有违约条款的。

[LaGeNanRen]

去年过户的，到现在都快一年了，你怎么举证这是买之前就存在的漏雨问题呢

[EricInBj]

自己花钱找人做防水吧，基本上房本面积 * 60 - 80 这样能搞定。

物业一般是不管这个的。

[rocksolid]

你自己装修过没有，自己装修过就没可能追究前房主了