这样的二手房要不要入手？

[GOKOG]

在丈母娘同小区有个单位分配的二手房出售，有以下几个特点：

1. 没有停车位
2. 房龄 30 年左右，两室一厅
3. 小区内老年人比较多
4. 1 楼但是有地下室应该不会潮，楼层低步梯
5. 勉强算学区房，从幼儿园到大学周围都有

折算下来平米均价比市场价低 700 块左右
房主是熟人，全部款项年底前结清就可以
结婚之后会基本在外地
各位老哥建议入手吗

[maocat]

哪个城市，哪个地段，多少平，采光怎么样，多来点信息

[ttvv123]

别的我不说，结婚之后会基本在外地, 谁住？ 买来做什么用的？

[wzhpro]

非刚需，不购房；
需购房，大城市，好地段。

[GOKOG]

@maocat 不好意思忘说了，
山西大学附近，
拓展了一部分不到 70 平，大红本上是要少于这个数的，目前感觉没风险
采光还行，阳光可以照进屋里的
有个缺憾就是卫生间改造了，导致次卧的窗户是对的卫生间
--------------
节假日 / 偶尔回去住（虽然住丈母娘家也可以），之后父母养老住

[GOKOG]

@ttvv123
山西大学附近，
拓展了一部分不到 70 平，大红本上是要少于这个数的，目前感觉没风险
采光还行，阳光可以照进屋里的
有个缺憾就是卫生间改造了，导致次卧的窗户是对的卫生间
--------------
节假日 / 偶尔回去住（虽然住丈母娘家也可以），之后父母养老住

[haha922]

你说的每句话都在表达不合适（除了标题和学区前半句及最后一句）

[GOKOG]

@haha922
我的语气中表现出现来的吗，还是以第三者视角来看不合适呢 🤔

[haha922]

@GOKOG 房龄高设计及配套都满足不了现在及以后的需求，街坊邻居也不行，学区目前只是幼儿园小学初中，这个还存在变数。房价低付款灵活更能说明问题。而且你还不是刚需，除非炒学区房或者租出去。

[aliezoip]

感觉容易砸手里。

[testver]

如果周围有当地最好的几家大医院，且步行抵达 10-15 分钟的话，总价不高就买下吧，父母老了住很好。

[andyskaura]

30 年的房子,你看到的市场价可以打个 6-7 折

[yinmin]

你说的比市场价低 700 ，应该是比市场挂牌价低 700 吧？现在市场萎靡，如果急需成交，实际的成交价会比挂牌价低很多，价格上不一定划算。而且 30 年前的老房子，如果是无电梯的老房子，估计是砖墙+预制板，非钢筋水泥，从房屋质量也不值得购买。

[kongyiji]

现在还买房？

[linshuizhaoying]

自住 没有停车位 X
自住 三口之家 两室一厅 X

非自住 父母住 ✅
非自住 以后另外住别的地方 图学区 ✅

看手里的钱，如果只够买一套，建议还是大一点的带车位的学区房

[fredweili]

如果父母不愿意搬走，换到一楼住倒是很合适，顺便解决孩子读书问题，缺点就是一个小区的两套房，未来不需要的时候不好处理

[Hilong]

没必要，这种房子后面就是一直跌的

[scorpion91]

你有很多钱可以买，没什么钱建议不要买，多看看周围教育医疗购物就业

[SHOOT]

30 年楼龄的房子。 买了又不住。基本你就是最后一棒的接盘侠了 再过几年 40 年楼龄 后面更没啥人会接你的盘。除非拆迁。不然肯定砸手里

[standchan]

不建议入手或者不着急的话明年再看看

[gdx]

房龄太老了，不好出手